水塔浮屍「全棟成凶宅」？房仲：無告知義務、每戶2萬可解

記者陳韋帆／台北報導

水塔現浮屍，全棟成凶宅？5月10日新北市汐止區一棟社區大樓內水塔，驚現50多歲男子屍體，住戶調閱監視器發現，該男在被發現11天前就已進入社區，等於居民已連喝屍水11天。美商ERA不動產資深經理陳泰源指出，該事件在法律上定義，該社區不算凶宅，買賣時仲介與住戶也都無告知之義務。

▲汐止一大樓社區近日發生「水塔浮屍」事件。（圖／翻攝畫面）

根據內政部函釋，房屋內若發生過「非自然死亡事件」，買賣時未載明或告知買家，即可提告，進一步解除契約或減少價金。不過，「水塔浮屍」發生地點在屋外，所以在法律上即使仲介、屋主在賣屋過程未告知，皆沒有觸法。

▲陳泰源指出，法律定義上，該大樓不會因為「水塔浮屍」變成凶宅。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

陳泰源表示，雖然法律上不告知並無違法，但「水塔浮屍」畢竟屬於重大社會案件，所以一個負責任的房仲依舊會告知買家，而由於這樣的事情過於驚悚，即使非法律定義上的凶宅，房價上短時間內還是會受到影響，實務經驗上，買家可能要8折價才願意購買。

▲陳泰源建議，除了換掉水塔，也可以安裝明管，掃除疑慮。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

但屍水經由管線流到家裡有法可解？陳泰源說，倘若住戶們願意，將水塔換掉以外，每戶再花約1～2萬不等，直接安裝明管，取代原有管線，就可掃除疑慮，而房價部分，雖然短期內會受到影響，隨著時間推移，影響程度也會越來越小。

▲江柏樂建議，住戶可到廟裡請神明壓煞、收驚，同時尋求醫師協助。（圖／記者陳韋帆攝影）

民俗專家江柏樂則指出，即使法律不認定是凶宅，但連喝11天屍水實在過於驚悚，必定嚴重影響住戶心理狀態，民俗學上建議住戶，可以到廟裡請神明壓煞、收驚；此外，倘若覺得心理受創甚大，建議也要尋求醫師協助，進行心理治療。

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