為1.3億豪宅「鋼鐵大亨」告老董　揪基泰總經理涉詐起訴

記者楊佩琪／台北報導

基泰建設總經理馮先勉，013年間以1.3億將位在台北市大安區的「基泰台大」賣給春源鋼鐵董事長蔡錫奇，並簽下協議保證代租3年，期間或到期後可原價買回，但結果沒人出面履約。蔡錫奇因此對馮先勉及2名基泰員工、基泰董事長陳世銘提告，台北地檢署偵結，依詐欺等罪起訴。至於陳世銘，則是獲不起訴處分。

▲春源鋼鐵董事長蔡錫奇以1.3億買下「基泰台大」豪宅，結果沒人願意履約慘賠。（圖／翻攝自Google Map）

檢方追查，馮先勉於2012年底，總籌「基泰台大」建案銷售業務，見蔡錫奇有意購買17樓之1不動產，便由張姓銷售人員負責接待，但因出價較高，蔡錫奇當時並未考慮，張男因此向行銷部李姓經理回報。李女與馮先勉討論後，商議出以「3年包租及3年附條件保證買回」投資型契約模式，向蔡錫奇提出要約。

李女並指示張男向蔡錫奇提議，若買下該不動產，願意以每年購屋總價3%承租房屋，為期間3年，3年後也願以原價買回。又因吉利開發公司出面，擔任保證買回人，雙方因此於2013年9月19日簽立「預約單」，蔡男並交付200萬支票給基泰建設當作定金，之後11月21日簽下買屋契約、保證協議，基泰為見證人，承諾協助吉利履約。

待3年期將滿，蔡錫奇評估房價下跌，因此向吉利公司主張賣回，並委由律師，函催基泰建設、吉利公司買回房屋，沒想到音訊全無，經一再聯繫確認，馮先勉和李女皆表示，與基泰建設無關，不願履約，蔡錫奇求問無門，才知道馮先勉並無保證買回的真意，因此提告。

檢方偵辦後發現，原來吉利開發的所有股東都是基泰的員工，卻皆表示並不知情有保證買回一事，馮先勉也否認知情。陳世銘則表示，董事長與總經理有業務分工，該不動產交易均由馮先勉統籌負責，他身為董事長負責公司財務，對交易條件與內容並不知情。

檢方認為，馮先勉涉嫌主導全局，明知無力履行承諾，卻設計以下屬員工設立的吉利公司充作保證買回人為斷點，基泰建設為見證人的方式規避，甚至推諉與自己毫無關係，因此將馮男、李姓女經理、吉利公司吳姓前負責人依法起訴。