忠孝東路這棟賣7億元！補習班手癢想「包整棟」

記者蔡佩蓉／台北報導

武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）疫情衝擊觀光飯店業，李方酒店集團便陸續調節手中資產，但目前房市也有不少壽險、建商選擇危機入市。李方酒店集團委託普華不動產標售信義區整棟商辦與大台北華城土地，原預定5月中開標，因有買家想同時購入兩標，延期至6月5日開標，其中，忠孝東路五段商辦詢問度熱，甚至有補習班想買下整棟。

▲信義區捷運市政府站旁獨棟小型商辦公開標售，有補習班想整棟作為教學用。（圖／取自PwC網站）

即將標售的「天勝商務樓」位於忠孝東路五段15巷，近捷運市政府站，為小型獨棟商辦，土地面積約190坪，建物整棟面積約988坪，含87個機械車位，為李方集團持有，底價約7億元，由於地點鄰近捷運站，詢問度較大台北華城土地高。

PwC普華國際不動產總經理田揚名表示，今年以來土地市場延續去年的熱度，尤其不少建商想「彎道加速」進行議價購置土地，因此該商辦釋出時，就有建商規劃可改建為小套房社區，目前評估的建商共5家、另有2家台商，比較特別的是有補習班想整棟購置，作為教學空間；另外，也有診所有興趣。

「天勝商務樓」曾在2010年初、金融海嘯後房市V型反彈快速上漲時，以底價6.6億元公開標售，藉此測試市場水溫，流標後轉為私下議價，目前也因李方集團調節資產，該案歷經10年後，再度公開標售。