超越大安豪宅　LEGEND63市中心前擁綠帶後賞河岸

2020/06/05 11:00:00

記者林賢雅／台北報導

台北市公館一帶，在早期台大、師大兩大頂尖學府的帶動下，已發展為台北市最指標的「城南文教聚落」，更在大安森林公園的加持下，串連新店溪沿岸河濱公園綠帶以及中正紀念堂、台大校區、客家文化主題公園、自來水園區等休憩空間，成為市中心蛋黃區中，綠覆率最高的宜居環境。由於開發較早，建築多已老舊，不少建商近年積極都更，整合土地開發新案。擁有大型公共工程建設背景的同豐永實業，看準辛亥路及汀洲路口的河岸景觀綠地優勢，打造了超越大安區豪宅的景觀精緻好宅LEGEND63，成台北都會區中的市外桃源。

▲LEGEND63是高綠覆的大安中正區中，唯一沒有臨快速道路的河堤景觀綠地住宅。（實景圖／業者提供）

看準精英族群對居住環境「單純」的需求，不同於市中心其它豪宅案，LEGEND63講求的是單純、低調與樸實。避開羅斯福路上的喧囂，LEGEND63位於離塵不離城的汀洲路上，也是高綠覆的大安中正區中，唯一一塊沒有臨快速道路的河堤景觀綠地住宅，為住戶保留了靜謐的生活品質，更能同時享有高綠覆及河岸景觀與山巒天際線。正對台北市最大的萬坪公園預定地，未來開窗就是綠意。交通上，步行三分鐘到捷運台電大樓站一號出口，轉個彎上建國高架橋、基隆路高架、環河快速道路，快速串連大台北交通命脈。生活機能上鄰近師大商圈、公館商圈、古亭商圈，機能便利完整，左擁大安區優異居住環境，右享中正區的生活便利。

▲LEGEND63頂樓景觀能同時享有高綠覆及河岸景觀與山巒天際線。（圖／記者林賢雅攝）

▲LEGEND63挑高3米6，全毛胚交屋，住戶可擁有更多的空間規劃彈性。（圖／記者林賢雅攝）

作為同豐永的首案，LEGEND63在選材及施工上，皆以高規格打造。除聘請知名結構顧問宋治中、更力邀張盈智結構技師雙重把關，以最合理最科學的方式計算結構強度，在保障住戶安全的前提下，兼顧生活的舒適品質。建築結構連續壁深入地底27米，樓板也以20cm來避免大樓樓層互相干擾，更獨家採用6+6+6mm雙層中空玻璃，搭配日本原裝進口TOSTEM氣密窗，打造大面積的落地窗景觀窗，同時阻絕噪音、隔熱、避免結霧等。此外，LEGEND63更以節能水泥降熱、全棟建築採3M過濾水系統、50%的植物台灣原生種，等友善環境施工，取得內政部核定的黃金級綠建築。以超越豪宅的品質，打造更適合精英族群居住的宜居「好宅」。

▲LEGEND63公設含7米8的酒店式門廳，頂樓空中花園、多功能交誼廳，戶外烤肉區、戶外景觀吧等。（圖／記者林賢雅攝影）

目前已落成完工的LEGEND63社區產權單一、戶數單純。202坪的建地規劃為地上12層，一層四戶、31坪、32坪的40戶純住宅。戶戶邊間，採光視野佳，挑高3米6，空間尺度更舒適，全毛胚交屋讓住戶在寸土寸金的市中心，保留對各自不同居住需求的彈性空間。地下四層也設計了全坡道平面大車位，滿足客戶的停車需求。公設比33.5%，設施規劃有7米8的酒店式門廳，頂樓空中花園、多功能交誼廳，戶外景觀吧等。業者代表指出，目前LEGEND63已售出超過5成，多數來自大安、中正區或鄰近新店永和移居者，以人口結構簡單的小家庭、退休人士、科技、金融業為主。