天降橫災鋼條掉落「穿屋頂」　專家：隔壁有建案馬上這麼做

記者陳韋帆／新北報導

近日新北市傳出「天將橫禍」意外，一棟施工中的大樓，鋼條掉落砸毀隔壁頂加屋頂，甚至穿過住客才剛離開沒多久的沙發。該案目前工務局已依法勒令停業，而屋主與建商仍未達成共識，全案仍在調處程序中。

▲吳翃毅指出，建案鄰損相當常見，倘若家中附近有建案，建議立刻拍照保全證據。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

住宅消保會創會理事長吳翃毅表示，其實建案鄰損相當常見，包括新建案、政府新建工程都有，如果想要確保自己權益，住家鄰近區域若有工程將進行，就要立刻拍照保全證據。

吳翃毅指出，新建案開挖地基時，產生的振動時常讓鄰房造成損害，最常見的就是牆壁龜裂，或是門窗框變型而無法順暢的閉合，更嚴重的造成房屋傾斜危害居住安全疑慮，不小心就成為受災戶。

首先，只要得知鄰近有大型建案進行，就必須盡速拍攝自家室內、外屋況，並詳實記錄日期，倘若不幸遇到「鄰損事件」，就能有所依據，並請工務局或相關單位進行協調，多數的建商都會盡力配合處理。

而調處過程也相當重要，無論施工單位想以賠償，或協助修復皆可，但倘若由建商負責修繕，由於過往有不少「一案建商」，承攬完一個工程，或興建完建案後就消失，所以住戶必須留意工程進度，以確保建商是否有依約定、時間，完成修繕項目。

最後，吳翃毅建議，倘若無法達成共識和解，或者建商未依約完成修繕，建議立刻申請鑑定以證據保全，並確定鄰損範圍以及項目，以做訴訟時，主張損害賠償的修繕費用依據。