記者蔡佩蓉／台北報導
今年以來全球受到的新冠肺炎影響，從製造業以至服務業都受到不同程度影響，台灣雖然在7日解封，但根據外商調查，台灣餐飲零售業者普遍認為「疫情後恢復期展望」至少要6至12個月，目前進行租賃展店意願更偏向保守，有71％受調者將採更嚴格的評估流程。
▲新北板橋有百貨商場4月開始，餐飲櫃位進行調整中。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
根據CBRE世邦魏理仕最新發佈《2020年亞太零售業即時意向調查》顯示，不分業種約38%的亞太區零售業者計畫在今年底前專注於增加線上銷售量能，另有37％的業者預期將減少實體銷售據點，預料「拓展電商通路」及「整合實體店面」將是零售業未來半年內將產生的兩大變革。
調查結果數據顯示，有58％的亞太區受訪者表示在疫情影響之下，公司對於租賃需求採取更嚴格的評估流程，暗示未來整體零售市場的新增租賃活動將減緩。世邦魏理仕台灣顧問及交易服務部主管陳頌民表示，疫情下各地政府祭出嚴格的出入境管制，使得許多國際品牌於年初已安排來台的實地訪察行程受迫延期，展店計畫也因整體經濟走軟而暫時無限期遞延。
▲台灣解封後，零售業者對於恢復到疫情前水平，認為要耗費半年至1年時間的比例最高。（圖／世邦魏理仕提供）
他表示，以台灣零售業者為例，有超過7成的業者針對租賃計畫採取更嚴格的評估流程，顯示出新冠疫情對於租賃決策的影響之劇，將可能影響未來租賃需求。此外，在台灣高達80%的餐飲業者預計將持續強化線上銷售管道，顯示新冠疫情以來，餐點外送及冷凍熟食宅配的龐大商機已引起業者注意，並可能成為未來常態性的販售模式。
世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶表示，以餐飲業、美妝保健等情境體驗為尊的產業而言，專注整合實體店面將是未來的主要策略，而早在疫情前已吹起的全通路零售業種包括食品雜貨、服飾、生活型態專門店，在疫情期間更是養兵千日用在一時，線上消費力道強勁，再再顯示導入數位工具如運用社群媒體行銷、電子商務銷售等為長期發展的關鍵營運策略。
▲台灣零售業者有71％偏好在未來租賃展店部分，將採更嚴格的評估流程。（圖／世邦魏理仕提供）
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