5個都更案心得　彭邵齡：一個人生命有限　真的不划算

記者陳韋帆／台北報導

國揚建設（2505）今（10）日召開股東會，國揚總經理彭邵齡會後受訪表示，不少人認為房市會U型反轉，事實上她沒看到房價有向上趨勢，此外，近10年國揚花了不少心力在都更案上，讓她體會到「一個人生命有限，真的不划算…」

▲彭邵齡談到都更感慨「一個人生命有多長？真的不划算…」（圖／記者陳韋帆攝影）

彭邵齡指出，現在房市已見不到投資客，首購族出籠，各項生活機能、服務、規劃好的實用型房子已成主流，而近日大家談的U型反轉，其實要看區域，例如近日台中房市的反應就相當好，可惜國揚鞭長莫及，不過旗下「漢神百貨」將會進駐台中北區。

房價部分，則看不到上揚趨勢，例如該司去年10月推出的汐止「忠孝大院」共133戶，短短2個月銷售約7、8成，到了今年第一季，雖然受到疫情衝擊，但如今已經剩下10餘戶，主因在於價格修正約5％，也就是讓利的結果。

國揚目前手上有「吉林案、民權東路案、新隆社區」三個都更案進行中，談到都更案，彭邵齡不禁感嘆「國揚天母、南方莊園都已經完成，回頭看看這三個案子，都已經談了2～10年不等，她說『一個人生命有多長？真的不划算…』」

彭邵齡指出，由於日前處分「大南港案」土地，約50餘億元獲利預計在本月入袋，手上現金滿滿，未來還是會以自家公司建案為主力，目前已看中南港一塊千坪土地，最快近期就會簽約，若成功買下，預計打造精緻住宅。

今年國揚仍以銷售成屋為主，目前可售成屋約55億、預售案約有20餘億元；明年則預計在新店寶橋路推出新案，最慢明年Q2可拿到建照，1,300坪基地，規劃2～4房、25～45坪住宅。

彭邵齡表示，國揚未來傾向購屋者只要買家具就可入住，所以該案會將壁櫃、天花板等裝修先做好，目前一切都還在規劃當中，預計開價每坪約65～70萬元，可售金額約27～28億。