15年沒新案、鄰居爭搶房「佳元臨沂」開案即完銷！

記者蔡佩蓉／台北報導

台北市又見開案就完銷個案！由聯碩地產銷售的臨沂街新案「佳元臨沂」因區域內除了該案對面的豪宅「頂禾園」之外，已經15年沒有新案，加上最小坪數23坪，在區域相當罕見，因此，總戶數29戶、總銷12億元，開案就100％完銷。

▲「佳元臨沂」為區域罕見釋出新建案，並有規劃小宅產品。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

佳元臨沂專案經理楊威庭表示，該案開價每坪155至165萬元，成交均價143萬元，最高成交達每坪155萬元，由於附近少見有釋出新案，因此潛銷進場時，就吸引包括醫師、家族企業主購置，高達9成都是區域客，開案就完銷。

楊威庭透露，該案規劃23至40坪，兩房與三房產品，是都更轉危老建案，由佳元開發建設持續整合，最後推案基地為141.58坪。聯碩地產總經理史碩綱也透露，該案快速銷售秘辛除了區域客搶購之外，因社區正對「頂禾園」庭院，有大景觀棟距，是臨沂街巷內相當罕見產品。

佳元開發建設總經理蔡錫全表示，23年前念文化大學時，就對這棟臨沂街25巷1號的大器老宅印象深刻，前幾年買下這塊土地時，就決定規劃獨一無二的產品，因此這個案子光是40歲的買家就有6位是醫師，加上區域低調買家，幾乎3週就完銷。

住展研發長何世昌表示，臨沂街鮮少有釋出新案，加上區域過往新案都推豪宅產品，該案有23坪小坪數產品，可壓低總價帶，是相當重要的優勢，若成交價達到每坪140萬元左右，算是賣得快，價格也賣得漂亮。