「中華賓士」也瘋房地產？　關渡蓋一層千坪「頂級汽車城」

記者陳韋帆／台北報導

「中華賓士」也瘋房地產？中華賓士集團傳出興建「頂級汽車城」消息。協助招商的戴德梁行指出，近年臺北市商辦稀缺、供給短缺，中華賓士集團看準商機，睽違40年，以旗下中華置地投資興建，再度投入不動產開發，預計打造五層樓廠辦、一層1,200坪，就是為了搶占辦公室熱潮。

▲中華賓士在關渡打造「中華賓士AUTO CENTRE」台北汽車城。（圖／翻攝自Google Map）

中華置地將在北投關渡科技工業區，打造「中華賓士AUTO CENTRE」台北汽車城，該案鄰近捷運關渡站旁約2分鐘步行距離，目前規劃單層1,200坪、5層樓的A級廠辦，以30％低公設吸引租戶，預計今年底至明年初完工。

中華賓士40年前曾在敦北民生辦公商圈推出「環球商業大樓Worldwide House」，至今仍是當地地標之一，除了一樓中華賓士自用，目前該大樓租客還有「比利時辦事處、美國商會、國泰航空、荷蘭航空、上市公司匯僑」等公司進駐。

▲江品颐表示，「北投關渡科技工業區」將有可能是下一個商用不動產熱區。（圖／記者陳韋帆攝影）

戴德梁行企業顧問服務部資深董事江品颐表示，中華賓士集團沉寂了40年，再度投入廠辦興建，就是看準近年市中心辦公室空置率將持續低於2％，加上近日最熱門的南港、內湖近年已無大面積土地可供開發，而「北投關渡科技工業區」已是北市少有可開發大面積土地之一。

此外，「華碩、和碩、台灣軸承、美商UL」等科技大廠早已將總部設於此區，和信、馬偕與慈濟也長駐發展，加上今年上市大廠「泰金寶、康舒科技」搶進北投承租數千坪的辦公大樓，使得北投空置率一舉降至個位數。

江品颐認為，北投及相鄰的科技工業區，鄰近捷運淡水信義線，國道、快速道路又可串聯士林、五股、板橋、中和等區域，屬於相當優質的潛力股，推測將是繼內湖、南港後的下一個熱區，現階段雖然仍未起飛，但也正好是進駐的租金甜蜜點。