永和30戶門前崩　鄰居竟說「違建全倒　道路變寬了！」

記者陳韋帆／新北報導

新北市永和文化路「建案導致道路坍塌、6棟30戶公寓受害」，昨日召開第一次說明會。經新北市、台北市土木技師初步勘驗結果，認為「主結構安全」，《三立新聞網》實際現場查看，卻看到一片倒塌的房子，附近鄰居表示，其實倒掉的是「違建」，專家則指出「若是違建，恐怕蓋不回來了。」

▲雙北土木技師公會表示，此次受影響的6棟公寓，主建物安全無虞。（圖／資料照）

新北市政府指出，「新北市、台北市土木技師公會」派遣多位技師，連日在有屋主陪同的情況下，針對這6棟建物外觀、梯廳、地下室、頂樓及各戶室內進行初檢，主建物安全大致沒問題。

結構技師戴雲發則表示「一般而言，專業技師通常是就專業部分，查看主體結構與傾斜度，倘若經查驗兩者都沒問題，基本上安全應無虞；但次結構損害部分，可能就是居民所觀察到的，這部分就與主結構沒有直接關聯。」

▲鄰居指出，此次倒掉的部分都是違建，實際向工務局求證，則未有正面回應。（圖／資料照）

那到底損害的是哪裡？據附近鄰居表示「該道路正常為8米寬巷道，因整排違建外推，僅剩下一台汽車可通過路寬，而此次倒掉的都是『違建』。」對於此說法，記者向新北市工務局求證，工務局並未否認此事，但也未多做回應。

▲鄰居表示，在此次意外後，整條路感覺都變寬了。（圖／民眾提供）

另外，也有附近居民低調表示「這6棟除了一般住戶外，甚至有擁有整棟樓的包租婆，對於此次坍塌事件，似乎很擔憂房價、租金收入受到影響；不過，在違建清除後，整條路似乎都變寬了…希望整條都可以回復正常的8米寬度，順便將其他違建一起拆掉。」

▲房產業者指出，房價、租金，短期內確實會受到影響，但違建無法恢復了。（圖／新北市消防局提供）

屋比房屋總監陳傑鳴表示，民眾在意的「房價、租金」部分，以高雄氣爆經驗來看，短期內勢必對該區域內的房市買氣造成影響，特別是對於外地客進場疑慮會更高，不過一段時間後，區域買氣就會回復正常。

而關於「違建」部分，倘若已經倒塌，修復重建就會變成新增違建，依現行法令，就會被即報即拆，簡單說，就是蓋不回來了，以公部門賠償概念，就是依國稅局的「房屋評定現值」，不過此次肇方為民間營造廠，所以端看營造端是否與居民達成共識。

優美地產企研室主任林哲緯則指出，一般這樣的災損，從評估、動工，到完全修復，通常需要3～6個月不等的時間，若真有全棟包租婆，以該區每坪1千元月租金行情推算，此次受影響的公寓，若以一棟5戶、每戶30坪計算，6個月下來約損失90萬元。