看走眼？武肺沒撼動房價　專家：一堆人搶著買了

記者陳韋帆／台北報導

台灣房價居高不下，就連武漢肺炎也無法撼動？根據中信房屋6月做的1,017份網路問卷調查，發現34％民眾不曾因為肺炎改變看屋或交易，且在解封之後的現在，僅剩17％民眾認為房價會下跌，54％認為持平，29％則看法樂觀認為房價有成長可能。中信房屋研展室副理張漢超表示，整體而言，許多人期盼的武肺重創房價沒等到，反而Q3之後剛性需求出籠購屋，令不少人跌破眼鏡。

▲不少人期盼武漢肺炎等著撿便宜，結果房市卻堅挺不拔。（圖／記者陳韋帆攝影）

據中信房屋資料，在疫情影響的部分，有意置產的受訪者僅20.4％表達在武漢肺炎疫情大流行期間會擔心疾病傳染而暫緩不動產交易及相關活動，45.4％則表達會擔心房價因疫情產生波動而延後看屋及交易，其餘34.2％的受訪者則表達並沒有因疫情而暫緩或延後看屋及交易。

張漢超分析，有意置產的民眾因擔心疾病感染風險而暫緩不動產相關活動的比例較低，反倒是擔憂房價可能產生波動而延後看屋交易的比例較高，顯示民眾並未因疫情而降低對房市的關注，對於房地產長期走勢仍具信心，因此使得房市看回不回、仲介業者也並未明顯感受到疫情的負面影響。

調查顯示，多數民眾對第二季房價並未感受有明顯的變化，但感到房價走弱的受訪者比重有22％，比起感覺房價走強的15.6％來得略高，顯示當時確實有民眾覺得房價有下跌空間、認為未來應有更多便宜可撿，不過這樣的看法卻讓民眾跌破眼鏡，因為後續房價的跌幅似乎未如預期。當問及第三季房價的看法時，認為房價將走強的受訪者已上升至29％，認為房價走弱的比重僅剩下17％。

張漢超表示，當房價未如預期下跌時，原本觀望或暫緩延後看屋及交易的民眾就迅速回流房市，恐怕也是擔憂房價可能再度上漲、撿不到便宜房價所致，這樣的現象由六都6月份建物買賣移轉棟數回溫的狀況即可反映出來。

調查也指出民眾對國內第三季整體景氣的看法。42.6％受訪者雖認為可能會較第二季為差，但仍有20.6％的受訪者認為整體景氣仍將持平，36.8％則認為將比第二季好。中信房屋認為疫情後的整體景氣可能仍有其他不確定的變數，但若單就房地產景氣而論，疫情後應會逐步走穩，價量面也會漸入佳境。