天龍國「強拆付費」3年才少4千件？　專家：至少有在拆！

記者陳韋帆／台北報導

新北市近日跟進台北市執行違建「強拆付費」政策，但對於違建拆除真的有效果？根據台北市府資料，2016年執行政策至今年6月，違建數量從原本約8萬5千件，目前還有8萬624件，也就是3年減少了4,300件、下滑5％。屋比房屋總監陳傑鳴表示，從資料推測，雖然沒有顯著成效，但也代表著真的「有在拆」！

▲ 不少仲介業者以「既存違建」不會被拆，鼓吹民眾購買。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

陳傑鳴指出，過去許多仲介業者以「既存違建」（北市為民國84年1月1日以前、新北為民國98年6月25日以前）不會被拆除為由，鼓吹民眾購買，造成市場中有許多民眾、投資客都指名購買「既存違建」，來進行自用或是隔間出租，使得違建產品價格不斷被炒高。

甚至，觀察市場可發現，還有許多不肖房東為提高報酬率，不顧建物原本的結構和管線配置，硬是隔出十幾間房，不但未規劃防火逃生設計，甚至使用廉價易燃的木板隔間，近年雙北市多起違建大火即是房東為一己私利罔顧房客及鄰居生命安全所造成的人禍，民眾不可不慎。

 ▲台北市強拆付費執行已３年，但以比例而言，減少速度卻未比新北市快。 （圖／記者陳韋帆攝影）

不過，陳傑鳴也說，對比台北市「強拆付費政策」執行已 3年，僅減少5％違建數量，過去還未跟進的新北市2016年共有18萬8,171件，截至今年6月止，就已大減1萬7,888件、9％，顯見「強拆付費政策」與「拆除違建」屬於兩件事情，宣示意味大於實際意義。

「強拆付費政策」有「違規者付費」的優勢，可避免拆除費用全民買單，但拆除數量與進度，仍關乎實施者的決心，畢竟「涉及公安」問題才進行強拆，認定上仍屬模糊，才會導致違建數量依舊龐大。

陳傑鳴提醒，雖然目前違建拆除進度仍不佳，但對比過去雙北違建數量不斷增加，近3年確實有減少跡象，顯見新北市、台北市政府皆相較過去，更有決心拆除違建，提醒想購買違建，甚至違法隔間出租的民眾，切勿以身試法。