鐵皮變黃金？新莊「塭仔圳」房市火了　業者：3字頭已倒數

記者陳韋帆／新北報導

全台房市持續火熱，連過去鐵皮工廠林立的新北市新莊區「塭仔圳」也不例外。塭仔圳「新莊海悅花園」銷售業者指出，自5月23日推出至今，短短2個月多，已銷售8成、共80戶，如今僅剩20戶可銷售。

 ▲ 「新莊海悅花園」推出兩個月多，就創下銷售8成佳績。（圖／科達機構提供）

「新莊海悅花園」由海悅國際（2348）、科達機構合資的海研建築，共同推出，位於新莊區塭仔圳重劃區內，規劃27～40坪房型，可售戶100戶，開價每坪39.9萬元，將打造地上15樓、地下4樓住宅大樓，總銷15億元。

科達機構董事長、海研建築總經理賴建程表示，後疫情時代、房市順時鐘，不少過去觀望的自住客，因擔憂疫情後房價恐上漲，紛紛出籠購屋，帶動這波自住客搶買房現象。

加上海外資金回流，不少置產族也紛紛投入，不少看屋民眾在3～7天內就決定購屋，購屋的人包括新莊、泰山、板橋區域客都有，甚至有北市內湖、中山、中正區的高階白領買盤。

賴建程認為，以整個上新莊而言，開價多數落在4～5字頭，而「新莊海悅花園」開價3字頭，也是吸引熱銷的主因，觀察目前市況，重劃區未來推案將達到4字頭以上，也就是說「新莊海悅花園」剩餘戶數，已是該區3字頭推案最後20戶。

 ▲塭仔圳市地重劃後，不少建商紛紛進場插旗，已有鐵皮變黃金的跡象。 （圖／新北市城鄉局提供）

塭仔圳中的「港泰自辦重劃區」，目前也有不少推案將持續登場，包括茂德機構「幸福滿滿」、寶佳機構旗下和毅建設「沐光」、「新莊海悅花園」、「明日城2－勝華迎家」、「朗朗城心」接力推出，目前以「新莊海悅花園」銷況表現最亮眼，

賴建程說，看好塭仔圳發展，今年包括「科達機構」、「丞石建築」等建商也仍持續插旗「港泰自辦重劃區」，而相鄰的「新泰重劃區」，位機捷A5泰山站旁，皆為商業區，近期則有「新潤A5」將公開，每坪開價4字頭以上，預計兩區明年總計推案量上看200億元，塭仔圳市地重劃後，將掀一股建商搶地與推案潮，發展備受矚目。