月租才6500元？百齡社宅動土了　專家：擁河岸美景真棒

記者陳韋帆／台北報導

「臺北巿士林區百齡水岸社會住宅新建工程」於今（10）日舉行開工動土典禮，上午台北市長柯文哲率領都發局、工務局、公園處與設計監造及施工團隊祈福工程平安順利，工程預計於113年5月完工，根據都發局資訊，完工後將以市價85折進行招租。

▲百齡水岸社會預計113年完工，以目前區域行情推測，每戶最低月租金約6,500起。 （圖／工務局提供） 

百齡水岸社會住宅新建工程基地座落於重慶北路四段（士林地方法院簡易法庭旁），落成後為地下4層、地上21層住宅大樓，規劃一房型（10坪）195戶、二房型（16坪）45戶、三房型（22坪）26戶，共266戶。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，目前租屋市場需求龐大，社會住宅供應明顯不足，若未來百齡水岸社宅完工啟用後，不僅可提供多元族群居住，加上又結合「綠建築」、「智慧建築」、「耐震建築」等興建模式，也可提供居住民眾多功能的居住品質。

根據都發局資訊，以市價85折計算的話，以目前附近租金行情每坪約800～1,200元推估，未來百齡水岸社會住宅租金每坪約650～1,000元，也就是1～3房而言，且113年完工時，當地租金未有大幅波動的話，每戶租金行情約落在6,500元～26,000元不等。

陳傑鳴指出，百齡水岸社會住宅區位還算不錯，往南可直達台北火車站，旁邊又有國道一號可通行南北，且採買鄰近中正路、延平北路五段商圈，周遭生活機能佳，加上坐擁河岸美景，倘若最低6,500元就能租到，對於租屋族而言，也算是相當划算。