又現金店面？1.98坪鳥籠店面　月租高達3.5萬元

記者林松斌、丁心雅／台北報導

實價登錄網站上，最近有一筆資料非常吸引目光，就是一間位在忠孝東路五段，巷弄裡的店面，登記權狀才2坪不到，但是月租金竟然高達35000元，算下來每坪租金高達17000元，幾乎是不少打工族一個月的收入，但店面卻不在鬧區裡面，一起來了解。

驚人租金難道是又出現金店面？但巷子放眼望去沒有人潮，店面大多也是樂器店或電腦維修，只有巷口這個突出的空間特別醒目。從旁邊大樓延伸出來，空間將近20坪，其實就是這回實價登錄上出現的金店面，因為增建部分不算在權狀，因此實際上每坪租金只有1751元。

住商企研室主任徐佳馨：「現階段台北市在拆除違建上面，是雷厲風行，所以其實承租這樣店面來說，需要負擔違建被拆除的風險，所以換言之就是說在打契約時，可能同時要求要看一下權狀。」

整理目前真正的金店面，還是集中在台北市中心鬧區，租金最貴的在館前路，每坪月租金高達2.75萬元，第二、第三名則都在忠孝東路商圈，每坪也有2.5萬水準。

住商企研室主任徐佳馨：「可以看得出來沒有再突破，當然一方面，大家對市場後勢是比較看壞的，二方面其實這幾年來說，整體店面市場上出現結構性改變，因為很多的店它可能寧可轉到大型商場或百貨公司，靠著大型百貨公司的集市效應，可以有個比較穩定的收益。」

房市不景氣，店面租金也受連帶影響，讓房東、房客的算盤都越算越精。