黑鄉南港翻轉成「黑金」了？專家：與信義、內湖成黃金三角

記者陳韋帆／台北報導

黑鄉南港翻轉成黑金？根據高力國際統計，2020年台北是南港區商用不動產以及土地交易金額已逼近380億元。高力國際資本市場服務部董事洪煥哲表示，近年大台北地區廠辦稀缺，位於台北市科技產業軸帶上的南港區自然成為市場矚目焦點。

 ▲ 近年南港工廠遷出，各項利多釋出，已逐漸擺脫黑鄉形象。（圖／記者陳韋帆攝影） 

洪煥哲指出，南港過去因工廠林立被稱為黑鄉，近年來工廠陸續遷出、配合政策積極整合開發，再加上南港軟體園區、南港展覽館、北部流行音樂中心、南港生技園區等政府重大建設加持，南港已擺脫黑鄉形象。

此外，地理條件上擁有二高、三鐵共構、兩條快速道路的絕佳交通優勢，可快速串聯南北各地產業重鎮，擁有台北市區內絕無僅有的發展潛力，吸引大聯大控股、美商3M、聯強國際等大型企業選擇進駐南港設立企業總部，南港區與內湖科技園區、信義計畫區之產業黃金三角已然成形。

洪煥哲說，2020年上半年雖有新冠肺炎疫情紛擾，工業地產仍為市場主力；在美中貿易紛爭及疫情改變全球生產基地的契機下，工業地產將持續受惠，自用型買方為工業土地購買主力。

總計2011至2020上半年間，自用型買方投入新台幣1,989億元進行擴產，在持續低利率且租金高漲的環境下，許多大型企業也選擇在此時購置企業總部。