「都更」難在哪？網曝現實困境：換你家也不願意

鄉民中心／綜合報導

此前有韓國網友批評台北市容老舊，甚至以「貧民窟」形容，相關話題也引起台灣鄉民討論，然而在台灣都更卻面臨不少挑戰，有鄉民就好奇為何都更會如此困難，困難之處又在哪，不少人也一一分析現實窘境。

▲鄉民分析都更要克服不少難關。（示意圖／資料照）

網友對於台北市容老舊問題，在PTT發文直言：「看著台北市的老舊醜鳥籠建築，真的覺得好醜，外觀也不維護，賣價跟新北的新大樓建築比起來，真的覺得沒有那個居住價值。台北明明不是三流城市，建築卻像貧民窟，重點來了，市容老舊醜，該都更吧，但是聽說都更困難，那麼困難的地方在哪？」

鄉民也紛紛回應表示，「估價那邊阿，為什麼鄰居比林北要分得多，開始抗議」、「都是錢」、「難在每個人都想賺一筆」、「難在一堆人，就有一堆想法，一堆立場不同」、「釘子戶」、「只要那區塊有一個住戶不簽就很難更」、「越換越小，有店面的不放手，再加上有些獅子大開口」、「大部分都是公設在搞事」。

有專業鄉民進一步分析，「困難在一樓覺得我有店面價值，要多分一點，頂樓住戶頂加爽用兩倍空間也覺得要多分。其他住戶即使可以接受一坪換一坪（建坪），但持分土地變少，所以要再給一大一小倆車位。建商給原住戶分完根本無利可圖」、「民主國家都很難啦，只是台灣某個時期的建築真的太慘，現在才會看起來這麼刺目，不然國外五十年一百年的房子比比皆是，現在公設比又高，室內直接少30%換你家多數人也不願意」。