青春的肉體還是新鮮的肝？2字頭嫩妹貸款條件完勝大齡女子

生活中心／綜合報導

青春真的無限好？根據聯徵中心資料，2020年H1男女購屋貸款條件中，條件最優渥的為20～29歲女性，平均貸款成數74.34％、平均利率1.56％，完勝其他男女性各大年齡層。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，隨著時代改變，女性經濟越趨獨立，購屋意願、購買力也不斷上升，加上年輕女性偏好新大樓，另外，一般而言，銀行普遍認為年齡越輕風險也越低，所以脫穎而出。

 ▲相較其他年齡層及性別， ２字頭女性貸款成數、利率最佳。（示意圖／翻攝自Pixabay）

觀察2020年H1男性及女性貸款條件統計表，未滿40歲男性及女性的平均貸款利率都不到1.6％，40歲以上年齡越高、貸款利率越高，在貸款成數的部分則是年紀越輕、貸款成數越高。

郎美囡表示，今年3月央行降息1碼、行政院宣布自用住宅貸款1千萬內可再降1碼至9月，拉低貸款利率水平，而基於風險考量，一般年紀越長，其貸款利率通常越高，也是越高齡越高利的原因。

至於貸款成數部分，許多父母願意為兒女出資自備款，由兒女繳房貸，因此年輕男女購屋對於貸款成數有高度需求，平均成數自然也提高，此外，大齡男女在購屋時多數資金準備較充裕，其中有許多是換屋族，因此自備款較多，也讓平均貸款成數相對較低。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，觀察統計數據，貸款條件多少與年齡有關，不過金融機構評估貸款條件，除了房屋是因素外，貸款人本身的收入、信用狀況、存款等等條件是影響貸款成數及利率的主因，故若本身財務狀況佳，或符合銀行優惠專案身分者，還是能有好的貸款條件，如果擔心成數不足的民眾，不妨多詢問幾間銀行，有機會能談到比較好的條件。