記者陳韋帆／台北報導
全台房市熱度持續攀升，根據591新建案Q3統計，房市點閱數受民俗越影響，季跌約2％，但相較去年則大漲3成，顯見建商推案信心高漲，六都、新竹進場新案，包括個案數、總銷、總戶數及平均開價較Q2呈現正向成長，議價率部分也在1成上下浮動，房價則保持水準。
▲ 台北市因素地稀少，新建案開價每坪回到百萬以上。（圖／記者陳韋帆攝影）
591新建案總編輯李忠哲表示，全台房價最高的台北市，Q3進場新案平均開價單坪重返百萬元水準，主因是北市第三季新案多在精華地區，像是中山大直、士林天母、台大商圈等，上述地區素地稀少拉抬新案價格到百萬以上，但因地段有一定支撐性，議價率略為下滑1％左右，依舊吸引周邊有地緣性的高資產族群詢問。
▲ 新北市各大重劃區持續供給新案，又以土城個案挹注180億案量最大。（圖／記者陳韋帆攝影）
新北市包括板橋江翠、三重仁義及新店央北等各大重劃區，新案陸續供給添柴火，第三季新案總戶數較上季成長近3成，總銷也有1成的漲幅，最大量體出現在上半年推案相對冷清的土城暫緩重劃區，「金城舞5－京都花園」總銷180億於8月公開銷售，該案規劃2～3房，早鳥價880萬元起。
▲桃竹成長力大於雙北，其中又以竹科近高鐵區域最搶手，不少建案傳出熱銷。（圖／記者陳韋帆攝影）
桃竹地區可說是北台灣表現最亮眼的區塊，桃園第三季新案總銷與戶數較上季成長超過七成，主要是小檜溪、龜山A7、中路重劃區的案量加持，光上述三大重劃區總銷合計就超過4百億元的量體。新竹房市今年一路「夯」，第三季新案集中在縣三重劃區及近高鐵的區域，屬較精華地段，像是「竹風真好QMAX」、「竹科匯」預約時就創下百組來人的佳績，成交上穩3字頭，除了竹科客群也有不少投資客買單。
▲台中綠線沿線即將開通，不少自住、投資客都紛紛進場。（圖／翻攝自Google Map）
台中則有如「沉睡的大象甦醒了」，今年上半年表現在疫情、建照推延下沉寂多時，第三季終於恢復水準，總銷較第二季更是幾乎翻倍成長，除了南屯嶺東重劃區有總銷近60億量體的「菁科2MAX」進場外，在捷運綠線即將完工的利多下，沿線推案百花綻放，在地建設惠宇、精銳接連進場，除自住買盤外，連投資客也看好紛紛搶進炒熱市場。
▲台南不少建案都在醞釀中，預計年底將有一波新推案爆發。（圖／記者陳韋帆攝影）
往南走，台南第三季進場新案戶數較上季戶數成長7成以上，大量體新案集中在安平區，像是有總銷60億元的興富發「愛琴海」戶數規劃破7百戶，7月進場4房產品已完銷，年底推案熱點將轉至高鐵歸仁特區，晶悅、佳展等建案目前已進行醞釀中，待年底正式開賣；高雄新案總銷銳減近5成，主要是第三季多為仁武、鳳山外圍區塊，房價落在1～2字頭，接下來名發建設將在仁武澄德特區推總銷65億元的「名發MoMa」，創下仁武單一建案總銷最高紀錄，後續銷況值得觀察。
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