小心五大房市未爆彈！專家：房價還會下跌

財經中心／綜合報導

打房效應逐漸浮現，上半年件數更下滑2成。房產專家就指出，未來全台房市還有五顆未爆彈將一一引爆，包括大巨蛋停工、麥當勞撤資、機捷通車、台中歌劇院完工，以及總統大選。一旦這些未爆彈真的爆炸，房價還有機會再跌。

▲大巨蛋將是第一顆未爆彈（圖／取自台北市政府）

根據《壹週刊》報導，房產專家Sway指出，當初所謂「大巨蛋商機」帶動周邊房價齊漲，現在停工後，價格馬上開始鬆動，甚至如果未來決定要拆蛋的話，肯定馬上引爆拋售潮。

▲麥當勞將從台灣撤資。

麥當勞撤資後，大型店面無論是租金或是房價，恐都會因此向下修正。台中歌劇院原本是另一個房價保證，但一旦完工，住戶面臨各種大型演出所帶來的混亂，才會驚覺它「不過是個表演場所」。捷運一向是炒房指標，但通車後從中壢搭捷運到台北車站要75分鐘、80元；搭火車只要50分鐘、60元有找，附近民眾很快將恍然大悟。

總統大選的關鍵政治因素，將成壓垮房市的最後一顆未爆彈。就有投資客直白的說：「綠色當總統，房價不會漲；藍色當總統，房價不會跌。」不管如何，嚴格的打房政策都將是下一任總統的任務，何況到了選戰激烈之時，誰還有心去看房呢？

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