新店都更一談34年…地主頭髮都白了　建商出手斬將竟被告

記者陳韋帆／新北報導

新北市新店區都更案「聯上拾玉」今（30）日舉行動土典禮，聯上開發、更新處、地主分別派代表參加。地主代表劉麗英到場表示「從新婚到現在，整整等了34年，終於順利改建。」

▲「聯上拾玉」原住戶對現有基地都有難捨情感，但基於安全考量委託建商重建。（圖／記者陳韋帆攝影）

劉麗英說「從34歲嫁來新店就住在這裡，由於是婆婆起家厝，自己與家人對於改建一事皆相當不捨，但其實也已經談了34年，現在已經68歲了，終於可以順利進行，還好全棟住戶願意捨棄人性的貪婪，讓重建得以順利進行。」

▲李志明回想過程一波三折，從兩社區都更出現釘子戶，最後變成一個社區進行危老。（圖／記者陳韋帆攝影）

聯上開發總經理李志明回想整合過程指出，「聯上拾玉」原本規劃兩社區（都更基地與後方社區），約80戶共同進行都更，基地面積約500餘坪，107年3月3日，住戶代表找了4個建商進行比案，聯上有幸受住戶們青睞勝出。

但雖然住戶代表們同意，開方商還是必須逐戶簽署「同意書」，現有基地後方的社區，共有5戶住戶提出「多要車位、坪數等」不同要求，但聯上屬於上市櫃公司，必須保障股東權利，加上住戶代表要求公平，整個流程停擺。

▲後方社區5戶不同意戶，得知前方社區獨自重建時，對聯上提出告訴。（圖／記者陳韋帆攝影）

後來「危老條例」上路，現有基地的社區住戶提出不走都更，改走危老，並在合約強調「不得有任何一戶條件不同，否則將重罰數億元」。李志明表示，這樣的條件，聯上當然會配合，一來罰金過高，超過建案的利潤，二來公平才能消除住戶歧意，不過這樣算來，從起初比案簽約至今，也已過了2年7個月。

李志明說，改成進行危老後，事情也並非完全順利，前方社區開始危老程序後，後方社區5戶不同意戶竟然對聯上提告，認為聯上捨棄他們，但畢竟此事並非事實，所以就沒有告成，最後他感嘆「都更、危老，最難整合的，還是人性啊­­­­…」

▲「聯上拾玉」公開至今不到2個月，目前已銷售約9成。（圖／記者陳韋帆攝影）

「聯上拾玉」基地位於新北市新店區永新街內，基地面積287坪，將打造地上15樓建物、共104戶，聯上分回54戶進行銷售，規劃19～57坪2～4房住家產品，總價約1,500萬～4,000萬；9月4日公開至今，已銷售49戶，成交單價約落在60～70萬元不等，目前僅剩5戶可售，預計3年後完工。