100戶平價宅3千人瘋搶　金聯：抽完籤了！沒中的明年見

記者陳韋帆／台北報導

台灣金聯「109年度金聯平價住宅」專案活動今（5）日進行抽籤，其中最受人矚目的就是「新北市汐止區橫科路3樓住宅」、「台南市東區《和築真邦》7戶大樓住宅」。專家表示，由於台灣金聯平價宅不少低於市價，又等同有銀行掛保證，100戶住宅吸引了3,184人抽籤，並不令人意外。

▲ 汐止3樓住宅吸引了228人搶購，關鍵在於便宜又近捷運站。（圖／台灣金聯提供）

228人搶汐止住宅　關鍵在步行7分鐘就到捷運站

「109年度金聯平價住宅」共釋出100戶，採取不二價、抽籤方式進行，也就是說，開價就是賣價，只要有報名，中籤等同中獎，此次除了7戶無人投單，共93戶售出。其中，吸引最多人抽籤的，就是「新北市汐止區橫科路3樓住宅」共228人參與。

台灣金聯公司表示，「新北市汐止區橫科路3樓住宅」因價格與區域行情有明顯價差，相對實價登錄近乎85折，且區位良好，步行7分鐘即可抵達捷運南港展覽館站，物件格局方正、採光佳，因此吸引大批民眾抽籤。

▲台南鐵路地下化市府分回戶，7戶共吸引772人參與抽籤。（圖／台灣金聯提供）

台南市府分回新成屋　未來將陸續釋放抽籤

此外，「台南市東區《和築真邦》」7戶大樓住宅，屋齡約3年，每一戶分別吸引81人～175人，共吸引772人參與抽籤，對照實價登錄，近一年成交單價約22萬，金聯7戶的標售單價則約20.1萬，打了近9折。

台灣金聯公司指出，《和築真邦》為台南市府在鐵路地下化時，安置拆遷戶的住宅，因分配剩餘戶由台南市政府公開對外標售，由台灣金聯標得，此次釋出7戶，由於價格仍相對實價優惠，也成為此次吸引最多標單的社區，未來將視情況再釋放其餘戶數。

▲曾敬德指出，A7住宅抽籤價一戶漲380萬起跳，住戶們都賺翻了。（圖／台灣金聯提供）

意外定錨？A7住宅漲幅近50％　住戶賺翻了

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，此次金聯釋出的100戶住宅，其中桃園市龜山區文學路的2戶，就是A7合宜宅中的「名軒快樂家」，相較105年中籤民眾的每坪14～15萬入手價，金聯以約22萬單價釋出，2戶竟吸引了70人抽籤。

由於A7合宜宅有「5年禁賣期限制」，必須等到110年5月左右才能開始轉手，此次標售價格單價約22萬，也將成為實價成交的重要參考行情，可說是為A7行情暖身。

曾敬德分析，此次金聯標售2戶A7合宜宅，總價1,206萬、1,176萬，相較105年價格，分別增值約380萬～390萬不等，房價增幅將近50％，等同當年幸運中籤的民眾，不僅住了5年的新房子，還賺到明顯的房價增值。