新北市15坪小房子很搶手？房仲：單身族在「淡水」買最兇

記者陳韋帆／新北報導

全國每4間房子就有1間是單身宅！根據內政部2020年第2季最新資訊，全國1戶住1人的「單身宅」比例達25.66％，創近11年新高。永慶房產集團業管部協理謝志傑表示，單身時代來臨加上薪資水準受限，低總價的小宅自然脫穎而出。

▲ 房仲認為淡水2字頭房價很甜，所以一舉成為小宅交易全市冠軍。（圖／記者陳韋帆攝影）

以全國單身宅比例最高、達29.15％的新北市為例，統計2020年1～8月15坪以下小宅交易數量，各行政區以淡水區227棟居冠、中和區200棟次之、板橋區196第三。

謝志傑指出，淡水區小宅單價23.4萬，是新北市少有的超甜房價，加上近期輕軌、淡江大橋等交通利多帶動，吸引不少單身首購族進場購屋，尤其以「捷運淡水站、輕軌淡江大學及新市一路站」周邊為熱門交易區域，熱門交易社區有海悅觀海城堡、海景天下、海宴和摩納哥。

▲中和區受惠環狀線開通，沿線不少站點今年房市交易都相當熱絡。（圖／記者陳韋帆攝影）

中和區小宅單價43.9萬，受惠2020年1月環狀線正式通車營運，沿線的「景安站、景平站、南勢角站、中和站」成為購屋熱點，目前詢問率、成交次數最高的社區有東帝市、四季紐約和漢皇SUPER。

▲板橋擁首善之都優勢，一直都是新北市房市交易熱點。（圖／記者陳韋帆攝影）

板橋區小宅單價50.0萬，由於地處新北市行政首都，生活機能成熟、交通方便，且距北市僅一橋之隔，房價又較台北市相對實惠，一直是雙北單身首購族群購屋的重點地區，交易熱點落在便於通勤的交通節點，捷運新埔站、府中站及板橋站，熱門交易社區則有新巨蛋、超級F1及站前凱悅。

▲謝志傑認為，單身族不需要大坪數，小宅交易自然興起。（圖／翻攝自Pixabay）

謝志傑認為，「單身經濟」興起，單身族不需要大坪數，但對於交通、生活機能要求較高，在食衣住行上，相對成熟的捷運站點周邊小宅，成為購屋首選，在此波利率低檔的情況下，更是紛紛搶進，單身宅比例也因此大幅攀升，創下歷史新高。