綠線停了房市繼續衝！台中買氣超狠　攀59個月高峰冠全台

記者陳韋帆／台北報導

台中綠線昨（30）日又發現故障，導致恢復試營運計畫暫時停擺，但捷運沿線房市交易仍不受影響，還帶動了11月台中整體房屋買賣移轉棟數。2020年六都11月買賣移轉棟數今（1）日出爐，六都合計共24,594棟、年增24.9％；各都中又以台中表現最為亮眼，年增達53.4％，創下近59個月單月交易量最高紀錄，相當驚人。

▲受綠線帶動，台中11月移轉量持續攀升，年增率達53.4％冠全台。（圖／記者陳韋帆攝影）

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，11月各都交易數據紅不讓，主要是上月受連假影響導致基期偏低，加上年底傳統購屋旺季報到，新北、桃園、台中、高雄等地又不乏新案交屋，買賣移轉棟數因而衝高，締造亮眼數據。

台中以年增幅達53.4％奪冠，主要受捷運利多及好市多開幕帶動，北屯區買氣尤其熱絡，11月交易量衝破千棟里程碑，佔比更高達全市的五分之一，由於北屯區各重劃區推案蓬勃，往後陸續交屋將使買賣移轉棟數於在高處盤旋，因此冠軍寶座短期內難以撼動。

台北市的單月交易量同樣創近五年高峰，有趣的是，北市11月交易量由文山、萬華兩低價區領銜，張旭嵐指出，台北市單價總價高，自住客追價意願有限，使得成交量集中在相對親民的文山、萬華兩地，加上兩地有建案陸續交屋，才讓11月的買賣移轉棟數大躍進。

在月增幅方面，桃園市以22.7％居各都之冠，台灣房屋桃園區總經理邱繼緯表示，首先是因新案交屋，如11月交易量居冠的桃園，便是在「佳陞運動家」、「名嘉清境」、「禾林山知間」等案交屋拉抬下，才得以超越中壢重回冠軍寶座。此外，今年疫情促使企業返台投資，桃園作為國家門戶及工商大城，吸引不少台商回流，並為房市注入就業商機，使買賣移轉棟數穩健成長。

另統計六都2020年1～11月的買賣移轉總量，累計達223,950棟，比去年同期增加6.8％，張旭嵐指出，六都中僅南二都較去年稍稍衰退，其餘皆正成長，當中桃園、台中與台北的年增幅更達1成以上，推估全年買賣移轉棟數可望落在32萬～34萬棟之間。