記者張桓軒、李仁文／綜合報導
央行祭出「選擇性信用管制」，壓抑炒房風，不少無殼族關心，何時才是撿便宜時機？專家表示，中古屋市場不受影響，但可以觀察未來3到6個月的新成屋，是否有口袋不夠深的投資客，或是有融資壓力的中小型建商拋售物件，可能是逢低進場好時機。
▲央行祭出「選擇性信用管制」政策，壓抑炒房風。
房仲：「您現在看的是我們1+1的格局」、「小姐您好，我現在為您介紹的呢，這個是挑高3米6正兩房小宅」、「我們這個是19坪產品」。
不管是新屋舊房，對自住客來說，買得起最重要。
換屋族成小姐：「我是覺得真的超貴的，像我們家已經比較老舊了，想要換房都沒有辦法在同樣社區裡面，找到同樣規格的房子，希望這次央行打房，可以讓房價稍微降下來。」
▲建商貸款成數降到5成5。
央行打炒房，明顯針對投資客與建商，尤其建商貸款成數降到5成5，勢必面臨壓力，自住換屋需求，可以留意新成屋拋售潮。
住展雜誌研發長何世昌：「一些資金比較緊，口袋比較淺的建商，他在建案交屋，或者是賣很久的餘屋案、成屋案，他會比較有降價拋售的壓力，大約會有3到6個月左右的買房甜蜜點。」
房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮：「中南部（漲價）比較多一點， 北部的房價應該目前是漲不上去。」
▲中南部房價年成長漲幅大。
攤開六都房價變化，中南部漲幅大，雙北幾乎漲不動，其中預售屋紅單亂象最多的地方，投資客也可能急著出脫手中小坪數物件，斷了炒房夢。（黃資真整理）
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