有錢也不賣你？中悦「青埔」推3字頭豪宅　還限家族才能買

記者陳韋帆／桃園報導

桃園知名豪宅建商「中悦」近期在桃園青埔推出新案「HLA悦」，維持一貫區域高價風格，此次開價直接逼近4字頭，但有趣的是，完全不擔心賣不掉，還限定收藏，指定中悦家族的「老客戶」回購才能買。

▲中悦推出第一個現代奢華風建案，盼打破過去古典風格的刻板印象。（模擬圖／業者提供）

中悦旗下悦萊建設總經理翁茂槐表示，中悦近年積極蛻變轉型，盼一改過去古典風格形象，盼打造出「現代奢華」風格，「HLA悦」此次邀請國際知名團隊HLA合作，就是第一個轉型的代表作。

「HLA悦」鄰近A19站，規劃125坪、共112戶，每坪單價37.2萬～39.8萬，翁茂槐說「近期全台房市規畫皆以中、小坪數為主流，大坪數，大坪數產品呈現真空狀態，但桃園不少自營商、回流台商，所以特別規劃這樣的坪數，但希望回饋老客戶，所以『限定中悦家族』的人才能購買。」

不過，在A19附近賣逼近4字頭的豪宅真的推得動嗎？住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，今年房市熱絡區域都是從谷底走出的區域，包括新莊、五股、淡海、林口、青埔等，由於桃園青埔已進入交屋期，籌碼面相對洗清，市場上逐漸恢復平靜，再加上機捷通車、人口持續增長等利多加持下，讓青埔相對穩健。

21世紀不動產企劃研究室指出，全台各大建商國泰、冠德、中悦、潤隆等都在青埔推案，建案規劃從小坪數到大坪數一應俱全，民眾也能依喜好挑選，自然吸引購屋族進駐，加上近期成交熱絡，雙北移居、桃園在地客都有意願，就連租屋市場也水漲船高。

在地房仲則認為，老品牌中悅開價一向高於區域行情，但有趣的是，總是有一群死忠粉絲，會持續的反覆回購，但買了也不見得會出租，就當是收藏藝術品的置產概念，加上此次中悅主打第一個轉型建案、限定老客戶購買，所以銷況好壞與當地市況難以相提並論。