2020年房市火熱到打炒房　甲桂林用「一個字」感謝政府

記者陳韋帆／台北報導

2020年是房市火熱的一年，但「排隊購屋、投資客一掃就千戶」亂象頻傳，政府也祭出「打炒房」政策矯正房市。業者怎麼看？代銷龍頭之一的甲桂林副董事長曹瑞濱表示，回顧去年市況，只想用「穩」字感謝政府德政。

▲曹瑞濱表示，房市在政府的「穩」當調控下，2021年房市將更加「穩」健。（圖／記者陳韋帆攝影）

曹瑞濱說，2020年，對全世界來說是充滿嚴峻挑戰，然而台灣這艘大船卻是平穩奮起，防疫成績舉世驚艷，股匯雙漲， GDP成長約2％，讓世界看見台灣，房市也在低利、台商回流帶動下，寫下亮麗的經濟成長表現，而去年底還適時出手打炒房，讓房市未來更加健全，走得更加長遠。

展望2021年，曹瑞濱認為，全球疫情逐漸回穩，台灣只要匯率控制得宜，經濟成長表現將再有突破，可望成長4.1％～4.2％，房市部分，剛性需求持續挹注，將是成屋的市場，待售豪宅也可盼銷售告一段落。他說「住宅需求將回歸以人為本，所以也建議政府，可以針對陽台面積不計入容積，讓建商可以規劃更多綠化面積，民眾也擁有更好的居住空間，也算是德政之一。」

根據甲桂林資料指出，2021年Q1甲桂林推案目前代銷共8案，全集中於雙北市，台北市包括大同區「弘千中鹿」、萬華區「華穗」、中山區「序東騰」、南港區「新美齊－心居」、松山區「大陸建設－鐫萃」、南港區「久云嘉潤」；新北市則有中和區的「漢寶双星」、「漢寶之丘」。8案總銷共240億元。

甲桂林指出，目前已開案的有總銷12億的「新美齊－心居」、20億「漢寶双星」、15億「漢寶之丘」。「新美齊－心居」去年11月開賣，單坪開價約95萬～105萬、已銷6成；「漢寶双星」開賣約2～3周，每坪均價45萬、已銷3成；「漢寶之丘」去年12月開賣，每坪均價42萬、已銷6成。