2020全台十大代銷　中南勢力虎視眈眈

2021/01/28 01:21:00

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▲2020全台十大代銷海悅稱霸中南勢力虎視眈眈（圖／資料照）

文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞

2020年房市火，各家代銷搶食大餅不手軟，總推案案量突破1.6兆，2020年全台十大代銷出爐，冠軍為海悅廣告，接下來依序為甲山林、新聯陽、上揚國際、漢華、萬群、創意家、甲桂林、新高創及信義等，雖說有不少熟面孔仍在榜上，但是上揚、萬群，兩大深根中南部代銷，除了手握各大量品牌建商推案，也自購土地蓄勢待發準備出擊，成為本次榜單的大黑馬。

數字科技(5287)旗下591新建案統整六都、新竹2020年各建商推案量，逐筆核對每個建商全年度進場新案(不含重推案)，再以可售面積乘於開價加上車位價格驗算確認其案量，統計結果出爐，冠亞軍都有破千億的好成績，2020代銷冠軍依舊是海悅廣告，較2019年成長超過4成，2020年主力多在精華地段的「輕豪宅」及首購型產品，像是藝文特區罕見的新案「麗晶花園廣場」百億元的總銷，具有一定指標性。

甲山林機構2020年接案成績突破千億，較2019年同期成長超過1倍，主要靠著許多大案量指標案注入，像是承接「世界明珠」住宅銷售就有400億總銷，一舉衝上亞軍，目前12樓以下低樓層戶別已完銷，價格也有150萬以上單價的水準，再來自建自售案「海上皇宮」為淡海地區指標豪宅產品，海景第一排吸引高端購屋族。

季軍新聯陽機構2020年雙北各大重要區塊接案，如在北市就承接深根淡水的萬企機構在北投站旁的「萬企大業」，主打高樓層可享有關渡平原遼闊景觀，50坪以上格局深受當地換屋族喜愛，銷況佳，另外新北市部分，在近年來推案火熱的板橋江翠北側重劃就有「華固月河」、「麗寶北歐莊園」等案，都是品牌建商的新案，推案有一定品質。

高雄老牌代銷上揚國際2020年成績也不俗，位居殿軍，接案版塊維持在中南部，其中大案量新案不少在高雄精華地段，同時透過旗下的清景麟建設在台南東區推出「清景麟巴克禮」，創下區域新高價，再來去年也在嘉義大手筆買地，今年預計在嘉南地區推200億元造鎮案，動作頻頻野心勃勃。

位居第五名的漢華行銷，雖說是首次擠進前十名的生面孔，但其實接案區域全台開花，但大案量都是在北台灣重劃區，像是中路重劃區的「鴻苑」風禾公園第一排，中大坪數規劃瞄準換屋族，另外，也同時在龜山A7重劃區接下近百億總銷「鴻築捷市達」，因近捷運，成交單價要上3字頭。

深根台中市場的萬群地產，同樣也是2020年首度進入前十名，接案火力集中在首購產品，且還是品牌建商大量體推案，像是麗寶機構的北區「微笑之心」以及烏日「微笑世界」兩案加總就有百億元，另外，70億元的「富宇世界花園」位於嶺東建功自辦重劃區，因品牌及地理位置，吸引不少周邊園區買盤客層。據悉萬群地產已在台灣大道購地，未來也將推出自建自售案，野心不小。

創意家行銷2020年固守北台灣，拿下第七名，接案多在雙北市，總銷超過百億元的「宏築信義」就是頂著信義區門牌光環，又有捷運機能，目前小坪數已完銷，反應不錯，同樣也是指標地段的「最大直」明水路門牌，大直生活圈少有新案進場，近河堤公園中高樓層則有水岸景觀，客層多為大直區域換屋族及內科企業主。

也是前十名榜上常客的甲桂林廣告，2020年火力集中在雙北市，今年換屋、小宅雙頭併進，小宅產品像是在北市中山區的「東騰界」1~2房規劃，鄰近晴光商圈，總價1500萬元起，目前已近完銷，信義區門牌的「信松廣場」同樣也有2房小宅產品，因為松隆路地段實在稀有，單坪成交價破百萬元。

第九名的新高創廣告2020年在竹北高鐵特區以及新北新莊副都心兩大重劃區都有接案，接案板塊也南下到台中、台南，涵蓋範圍廣。第十名信義代銷2020年接案相對保守，雖無百億元以上接案，但在板橋江翠重劃區的自建案「信義嘉品」在結合仲介店頭資源全房產銷售的優勢下，去化速度佳。