百億投資進高雄！專家：房市受惠「亞灣區」豪宅已坐4望5

記者陳韋帆／高雄報導

近兩年中央力推「大南方計畫」，帶動南台灣科技產業發展，助攻房市熱度。當地房產業者指出，目前「亞洲新灣區」已躍升高雄豪宅一級戰區，加上中央宣布將挹注110億元打造「5G AIoT創新園區」，同時五大建設陸續完工，軟實力攀升與科技人口紅利助攻下，不少新案開價已達5字頭，成交價呈現「坐4望5」態勢。

▲高雄市亞洲新灣區中，近年建設利多齊聚，業者認為房市後市看好。（圖／記者陳韋帆攝影）

高雄市近年極力開發亞洲新灣區，包括輕軌、高雄展覽館、高雄市圖書總館、高雄流行音樂中心、港埠旅運中心，5大公共建設將在今年陸續完工啟用，同時拋出四階段的「亞灣2.0」計畫，吸引國內、外廠商搶進。

國城建設副總經理洪嘉聰表示，亞灣區鄰近貿易港口、小港機場等國際轉運樞紐，在政策利多下，企業大舉進駐，國城也鎖定企業主購屋需求，順勢在中華五路、復興三路口推出100～300坪規劃的豪宅「定潮」，還未推出已吸引不少傳產、上市櫃企業主詢問。

除了在地建商國城建設，包括大陸建設、遠雄建設等北部上市櫃建商，也加入戰局搶市，其中，大陸建設聯手日本大和房屋集團推出日系飯店共構宅「和陸寓邸」，引進大倉日航酒店管理，打造全台首間高雄日航酒店及29層住宅大樓；住宅部分主力22～92坪、每坪開價45～50萬元，目前全案已逼近完銷，北客占比3成。

住商不動產亞洲新灣區加盟店店長江炳賞表示，亞灣區屬於投資開發重鎮，但過去曾受政治因素干擾整體發展，在政局穩定後，投資、開發也真正啟航，加上去年全國房市熱度帶動，亞灣區不少豪宅平均成交價格已來到「坐4望5」。

江炳賞指出，房價攀升部分，又以「百立生日公園」、高圓「大船入港」接露單價屢創新高最為明顯，購買族群中，除了高雄傳產企業主外，不少北客也南下置產，尤其以具景觀優勢的中大坪數產品最熱門，展望牛年房市，在國內疫情控制得宜、低利環境不變下，推估將呈現穩定發展態勢。