坐四望五！青埔「A18站」榮登桃園房市交易冠軍！

【廣編特輯】

桃園青埔重劃區房市逆勢翻紅，從2016年房價經過一波盤整後，土地價格一路上漲，即便去年受到疫情影響，仍澆不息自住客進場購屋的意願，區內又以高鐵、機場捷運交會的「A18」站交易量最熱門，受惠於民間大型投資案均已進駐到位，包括IKEA旗艦店、Xpark水族館、華泰Outlet、新光影城、COZZI和逸飯店，集結交通、居住、商場、娛樂、觀光、休閒等全方位機能，推升近期房市買氣大爆棚。

根據商仲業者統計，2020年桃園重劃區土地交易金額達850億元，已超過新北重劃區土地交易的720億元，其中桃園青埔高鐵特區蟬聯2年土地成交量冠軍，去年總交易金額達317億元，占去年桃園整體重劃區土地交易近40%，關鍵在於，該站點商業機能為整個桃園重劃區中最充沛，投資能量最強大，包括興富發集團等大型指標建商積極搶進獵地，推升市場買氣持續走揚。

實際走一趟青埔重劃區，不論平假日都可以明顯感受到人潮湧現，這幾年在桃園市府與民間企業的合作下，重劃區的整體市容與生活機能已逐漸成型，目前生活圈已有全聯超市進駐，政府更斥資百億打造國際觀光產業重鎮，緊接還有桃園美術館、環球購物中心、矽谷創新研發中心等利多挹注，大量人潮帶動錢潮下，居住人口持續成長。

尤其從「A18」站搭乘高鐵至台北僅約19分鐘、至新竹僅11分鐘，搭機出國至桃園國際機場也很方便，便利的公共運輸系統，帶動房價增值力道，買房依循著「軌道經濟學」，長期以來一直是房市不敗定律。

台灣地產界龍頭、百億建案推手興富發集團旗下潤隆建設（股票代碼：1808），看好青埔重劃區房市發展動能，積極搶進桃園高鐵國門特區獵地佈局，主打「A18」高鐵第一排稀有黃金地段，高鐵「A18」站500公尺核心圈，三面臨路2600坪森態莊園，國內、外知名團隊攜手設計，規劃2~3房精品飯店宅，吸引年輕小家庭、頂客族目光。

▲青埔「A18站」集結交通、居住、商場、娛樂、觀光、休閒全方位機能，榮登桃園房市交易冠軍，全台最大「IKEA」落腳青埔A18站核心第一圈。（圖／業者提供）

興富發集團副總廖昭雄日前公開表示，幾乎各個建商都到青埔買地，土地價格上漲，若用土地價格推估未來房價，可能會超過每坪40萬元以上，「青埔土地價格一直漲，在工資、原物料雙漲下，房價無理由回跌，可望持續看漲。」接下來青埔仍有大型建設陸續完工啟動，房市詢問度仍就頗為熱絡，為外界視為2021年桃園最有發展力的國家級重劃區。