36年磨1劍／嫩房仲見養老慘狀　砸60億蓋2公頃健康宅

記者陳韋帆／台北報導

身為桃、竹房仲龍頭的台灣房屋集團總裁彭培業，近年相當少出現在公開場合，今（10）日特地召開記者會，他宣布「大家近年很少看到我，因為我在圓夢，圓一個讓台灣人都可以完成『孝順』夢想的夢，如今就要完成了，我投資了約14億元買地，總開發金額達60億，就是為了讓台灣有一座真正適合長輩退休居住的『健康宅』。」

▲彭培業說「我36年前就已在心中發願，要蓋一座讓長輩有尊嚴的房子」。（圖／記者陳韋帆攝影）

彭培業在房仲業走過約40年頭，開創桃園房仲加盟品牌龍頭「台灣房屋」，他說「36年前我剛踏入房仲業不久，一次經過『養老院』，想著父母與自己，互許有一天也會需要就上去參觀，沒想到進去一看發現，整間養老院的長輩，生活的毫無尊嚴，當時就默默在心中發願，有一天，我要蓋一座讓長輩們有尊嚴的房子」。

2011年開始彭培業走過日本、加拿大、歐美等各國「照護經驗」，發現對於長輩們而言，陽光、新鮮空氣、園藝、餐飲、智慧醫療等，才是退休長輩真正需要的東西，遠比讓他們去逛百貨公司重要，於是在7年前開始尋找合適蓋「亞洲健康智慧園區」的土地，終於在新竹關西找到合適的地點。

▲目前該園區已在建造中，全案預計2年內完工。（圖／業者提供）

基地位於新竹縣關西北平路上，距離關西交流道僅2分鐘車程，占地6,000坪（2公頃），將打造全台第一座五合一、6棟7樓高的莊園式低密度建築，全區共388戶、總開發金額60億元，每戶都是20坪，以戶為單位，每戶一房、一廳、一衛浴，照護費每月暫定約2.5萬元，預計2年內完工。

彭培業認為，台灣擁有先進的醫療、環境，絕對可以打造世界級養生環境的健康宅，而借鏡各國養生宅經驗，發現一塊完好土地距離關西交流道相當近，關西素有「長壽之鄉」美譽，該基地不僅擁有遼闊視野，還可看到「南山」風景，所以花了7年整合26位地主，由台灣房屋耗費約14億元、無貸款買下2公頃土地。

▲彭培業說，提供吃到飽自助餐，可避免長輩因節儉，吃不飽、吃剩菜等問題。（圖／台灣房屋提供）

▲彭培業指出，園區內的美人湯，是探鑽1,520公尺深才取得。（圖／台灣房屋提供）

台灣面臨高齡化趨勢，每個人都知道「有一天我也會遇到」，但對於「健康、養生宅」概念相當模糊，彭培業說，這就是台灣房屋決定成屋銷售的原因，園區完成後，將有42度一級美人湯、醫療護理、自助式的健康餐食，此外還有健康養生課程，不僅適合退休長輩居住，更是台灣第一座的國際級高端養生溫泉度假宅。

此外，因應後疫情時代與台灣多雨潮濕的情況，更加入「當層排氣、通風規劃」等設計，擾人的排水噪音問題，更直接將排水管線以「鑄鐵管」打造，降低流水噪音，管道間也裝設設歐規吸氣閥，可有效避免病毒傳播、臭味流竄等問題。

最後，彭培業說，其實打造這個園區，就是36年前時，看到養老院慘狀後，就在心中開始畫著藍圖，想像著自己與自己的母親，將來若有需要時，應該住著怎樣的房子，不少長輩在退休後，都是過著「等待子女回家、沒有任何休閒」的日子，所以才會率台灣房仲業之先，砸重資開發「亞洲健康智慧園區」，盼台灣可以走出「尊嚴老化」的第一步。