擊敗美河市奪捷運宅交易王！「希望城市」1年賣掉120間

記者陳韋帆／新北報導

蘆洲希望城市奪下2020年最熱門「捷運宅」交易第一名，根據永慶房屋集團統計，2020年2月～2021年1月雙北市捷運宅的成交資料，蘆洲的「希望城市」以120件交易量，擊敗新店「美河市」82件奪下第一名，而三重的「冠德捷世」則以53件位居第三。

▲希望城市房價4字頭，在捷運宅中相當罕見。（圖／永慶房屋提供）

永慶房屋業管部協理謝志傑表示，「希望城市」與蘆洲站共構，公設比僅27％，擁有逾千戶案量，房型也相當多元，鄰近蘆洲捷運公園及蘆洲國民運動中心，平均單價每坪僅約42.3萬，相較其他捷運宅可說是便宜不少，因此奪下第一。

與小碧潭站共構的「美河市」，平均單價約為每坪54.0萬元，同樣是逾千戶的超大型社區，與希望城市較不同的是，小碧潭站另有與京站及IKEA共構的大型商場，帶動了地區的生活機能。生活環境方面，則鄰近大面積的河濱公園，並屬於河岸第一排，在兼顧休憩空間與景觀的環境下，成為吸引民眾購屋的誘因。

三重區與捷運菜寮站共構的「冠德捷世」，平均單價約為50.9萬元。菜寮站屬於三重較早期發展的商圈，商業發展活絡，生活機能相當完善。而菜寮站周邊也有綜合運動公園，是附近民眾運動的好所在，晚間更有不同的社團在此活動。另外值得注意的是，菜寮站僅需2站就可以進入台北市，在僅約50.9萬的親民價格下，相當適合小資族於此購屋。

謝志傑表示，捷運宅在捷運站的支撐下，交通機能相當便利，而捷運站周邊的生活機能通常也不會太差，使捷運宅相對保值。不過，提醒欲購買捷運宅的民眾，捷運可能有班次密度及轉乘以及噪音或震動的問題，同時可能無法安裝瓦斯以及沒有規劃停車位，建議還是要實際走訪看屋，仔細評估，才能找到符合自身需求的房子，同時又享受到捷運帶來的便利。