海陸空三港匯聚梧棲　買在一字頭起漲點最後機會

生活中心／許少蘋報導

西澳柏斯海岸線景色宜人、步調悠閒，和台中梧棲有著相似的地理條件，建案「佳福柏斯市」在海港梧棲導入柏斯生活概念，全國首創買房抽遊艇活動！公開首日現場、七人豪華遊艇「柏斯號」成為吸睛焦點；這艘遊艇在去年好市多北台中店開幕時、秒殺賣出，原來是建商買來要回饋給已購客的最大禮物。

法國設計、波蘭製造的七人座遊艇取名「柏斯號」總價將近200萬，日後將以抽獎方式回饋給已購客戶。專案經理許智堯表示：「佳福柏斯市地段最大優勢是雙核心交會，鄰近文化路舊商圈、現享生活機能；而現在政府正積極推動的台中港2.0計劃，未來結合海陸空三港帶動周邊經濟效益，再賺增值空間，是該區建案中，極少數同時享有舊商圈機能與一字頭房價的高CP值產品」。

▲建商推出買房抽遊艇回饋已購客、「柏斯號」市值近200萬。（圖／業者提供）

「佳福柏斯市」規劃四棟15層建築，主打二到三房產品，全案301戶有75％是邊間格局，雙面採光；自三月份開始潛銷、在地客佔四成、置產客六成，就是看好附近區域就業人口帶動的租屋需求。

▲▼佳福柏斯市總價448萬起買三房，租金投報率3%至4%。（圖／業者提供）

據統計，鄰近的三井Outlet、台中港務局、加工出口區廠商、台中國際機場、中科廠商…等就業人口將近17萬人。該區新成屋租金行情，二房產品平均17000元、三房22000元，與市區租金行情有得比；以置產來說在市區買一間的價格、梧棲可以買兩間，投報率達3%至4%。

▲三井台中港Outlet二期擴建、該區域共提供17萬就業人口，帶動租屋需求。（圖／業者提供）

交通建設方面，國道4號銜接74快速道路預計明年底完工，將大幅縮短東西往來的時間差、可望帶動人口遷移。台中港特定區現在經歷的重劃過程，就像當年機捷特區房價從一字頭到現在站穩三字頭的經驗複製；交通建設加上房價起漲點利多，吸引通勤族願意以時間換取空間，提早入主、再賺未來增值性。