獨／想買房乾脆「當房仲」？葉國華：一定要先學會保護自己

記者陳韋帆／台北報導

房價居高不下，想買房子不如乾脆轉行當「房仲」？2020年全台移轉棟數達到32.6萬棟創下近7年新高，當房仲再幫自己買間房子也成為網友近日熱議話題，被房產業界封做「房仲魔術師」的屋比房屋總經理葉國華，接受《三立新聞網》獨家專訪表示，如果有興趣，確實是一條可行的道路。

▲葉國華表示，房仲確實比一般職業有機會買到房子，但背後有不少辛酸血淚。（圖／記者陳韋帆攝影）

葉國華表示，其實當房仲並非每個人都有天分，不少人以為話術好，就能把房子賣掉，但如果不奉公守法，淪為欺騙，除了無法建立「忠誠客戶」之外，還會有吃不完的官司，不少人口中說著誠信，實際上卻做不到，所以在誠信中售屋才是最困難的事情。

想買房乾脆當房仲是對的嗎？他指出，房市已連續復甦4年，房仲從業人員收入也隨之攀升，以屋比房屋各加盟品牌而言，年薪破百萬的從業人員約占3成，只要是有具體、合理的訓練，加上努力不懈的精神，就有機會成為百萬業務，去年就有出現這樣的案例。

葉國華分析，根據內政部資訊，目前全台購屋平均總價為1,155萬，若以服務費上限6％計算，每售出1間相當於傭收69.3萬，若以「無底薪高專」的50％抽傭計算，等同賣一間房子就有34萬收入，也就是說，每年賣超過3間房子，就有機會年收破百萬。

以目前自備款約300萬～500萬而言，倘若每天認真工作的房仲，確實有機會在3～5年左右就存到自備款，以貸款的方式購入第一間房子。

不過，葉國華也提醒，房仲業也有不少辛酸血淚，除了每天風吹日曬的開發案子之外，一個誠實的房仲，可能受到他牌房仲的迫害，被搶物件、破壞成交等事情時有所聞，建議在具有真正誠信、公開資訊的品牌下受訓，才能在合法中學會保護自己，並順利成交。