黃帝後代買店王？「滕」姓砸1.37億　買下松本清東湖店

記者陳韋帆／台北報導

台北市內湖區知名連鎖日系藥妝「松本清東湖店」房東換人了，根據地政雲、地籍謄本資料，一位滕姓自然人，在今年3月以1.37億買下，總坪數136.2坪、拆算單價108.8萬。房市專家指出，該筆交易成為北市第一間總價破億的店面交易，堪稱110年Q1店王，推測有優質房客，是買家出手購入的主因。

▲「松本清東湖店」今年3月房東換人，買家為滕姓自然人。（圖／台灣房屋提供）

在個資法保護下，僅能得知買家為滕姓自然人，據史料記載，滕姓起源有三，包括最早的黃帝子十二姓氏、周文王第十四子錯叔繡建立「滕國」的國姓、少數民族姓氏。

清康乾年間以後，沿海之滕姓遷居台灣以及東南亞等地，倘若買家為漢人，就極有可能就是皇帝或周文王的後裔。依據內政部全國姓氏要覽資料，目前滕姓在台灣共約有1千9百餘人。

台灣房屋東湖特許加盟店店長許兆承表示，東湖商圈繁榮熱鬧，店面價值也居高不下，目前東湖路沿線的1樓公寓店面，單坪月租金約3,000～3,500元；大樓華廈的樓店，則約2,500～3,000元。

「松本清東湖店」所在的區段，處於東湖五分市場的出入口，人潮洶湧、集客效益佳，依照當地的店面租金行情估算，每月租金約25萬元以上、年投報率逾2％，對於房東而言，擁有穩定租客與收租效益，故吸引投資人進場。

▲反應北市一級商圈沒落，今年Q1交易總價前5名店面皆在社區商圈。（圖／台灣房屋提供）

另觀察110年Q1台北市店面交易總價前5名，皆不在一級觀光商圈，反而都是在區域型商圈內，包括今日揭露的松本清東湖店、大安區安東街連鎖便利商店、信義區松隆路精品店、信義區松山路服飾店、內湖區東湖路房仲店面。

台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中分析，台灣近年觀光人潮略減，一級觀光商圈沒落，反而是著重在地消費的社區商圈交易活絡，由於社區商圈擁有在地居民的穩定消費，也讓店面出租穩定性高，且總價門檻相較一級商圈低，讓不少追求穩定的包租公、包租婆相當青睞。