獨／建商「品牌小」就不能買？房產界夏語心說真心話

記者陳韋帆／台北報導

買房子一定要挑大品牌嗎？全台十大代銷之一的創意家接受《三立新聞網》專訪指出，其實很多人都誤以為大建商一定比較好，實際上不少品牌較小的建商，品質優質、售價也相當實惠，建議購屋族應該拋開成見，選購房屋時，多看、多比較。

▲陸宜表示，品牌小的建商仍有不少優質建案，建議消費者可多看、多比較。（圖／記者陳韋帆攝影）

擁有房產界夏語心之稱的創意家行銷品牌公關陸宜，向讀者們分享挑選小品牌建商的四個小撇步

一、履約保證機制

政府規定「預售屋買賣契約書」一定要有「履約保證機制」，可謂幫消費者做第一層的把關；但保證機制有分五種（不動產開發信託、價金返回、價金信託、同業連帶擔保、公會連帶擔保），是由建商來訂定使用哪一種，因此消費者可評估哪一種對自身比較有保障。

二、是否永續經營

為避免遇到「一案建商」，可先搜尋該建商資訊，如果經營超過10年，或是持續每2～3年至少推出一個建案，代表品牌雖小、仍認真經營；如果有專門的「客服單位」更加分，因為建商能提供妥善的售後服務，對住戶來說才有保證。

三、參考營造公司

不少建設公司雖然不大，但願意尋找知名營造公司合作，對於消費者而言，不僅好的營造公司在品質較有保障外，對於營造公司而言，簽約合作前，一定也會評估該建商的財力，等於有替消費者把關的作用。

四、網路搜尋評價

現在網路資訊發達，無論建商品牌大小，都相當容易查看到評價，其實仔細觀察就會知道，不少建商品牌雖大，依舊擁有負評，反之，小建商評價高的也不在少數，建議看到心儀的房子後，先別急著下訂，先上網搜尋一下，對自己更有保障。