含金量北市第一！雙捷運交會　忠孝復興周邊房均價逾97萬

記者林松斌、丁心雅／台北報導

捷運宅保值性高，到現在依舊是置產族首選！不過隨著台北捷運路線越來越多，擁有雙捷運交會的捷運站對周邊房價似乎更有支撐力，房仲調查就發現，含金量最高的雙捷運交會站是忠孝復興，就算周邊幾乎都是老房子，平均房價仍站上97.5萬。

一進門，小小空間搭配簡單廚具、衛浴，儘管屋主已主動降價1成，但每坪還是破百萬，因為地點好得不得了，不但位在捷運忠孝復興站附近，還是文湖線和板南線的交會點。房仲統計，雙捷運加持讓周邊平均房價站上97.5萬，含金量是台北市第一名。

永慶房屋總經理葉凌棋：「所謂2條捷運的交叉點，對於商業機能和生活便利性都較好，確實有更高保值效果。一般來講好的捷運宅跟遠離捷運的地方，房價通常有1到2成的差別。」

含金量第二高的大安站，周邊平均房價95.4萬，但鄰近的四維路均價70萬出頭，價差最大高達25.1萬。台北車站周邊也有同樣現象，價差幅度更逼近3成。

▲捷運大安站周邊。

▲捷運台北車站周邊。

永慶房屋總經理葉凌棋：「第四季房市房價部份，仍然持續往下修正中，預估2016年經濟也不會有太大好轉，量縮的格局應該不變，房市成交量有可能反彈，但是成交價部份，我相信不會太樂觀。」

儘管捷運宅保值性高，但房市持續不景氣，像今年上半年全台成交量剩不到16萬棟，跟2007年房市高峰期相比，衰退了近4成。捷運宅含金量高，但有行無市照樣沒戲唱。

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