那些近百坪的「舊建案」未來難脫手？專家：重要的不是坪數

文／台中房市通

近期新建案都以小坪數為主，那些將近百坪的「舊建案」是否會因此難以脫手呢？

▲（圖／翻攝自台中房市通）

近年來因少子化影響，每戶家庭人口數驟減，再加上房價高漲，新建案紛紛走小坪數、低總價的路線。而這樣的趨勢也不禁讓人擔心，手中持有大坪數的房屋，多年後會不會陷入難以脫手的窘境？

專家表示，以台北「仁愛帝寶」為例，雖然屋齡超過15年，但本身地段好、建築體質佳、建商品牌優質，近一年來的平均單價237.9萬元，和歷史高價差距不到40萬，嚴格說來價格波動不會到極大，後續也還有增長的空間，因此地段與建築本身的品質才會是左右價格的關鍵，而非單純的坪數與屋齡。

另外，老屋可以經由裝修、拉皮重獲新生，但小坪數的房屋是無法變成大坪數的，再加上還有都更的可能性在，大坪數的房屋其實優勢顯著。在購屋市場小坪數、大坪數都有各自的擁護，需求也並非一成不變，坐擁地段良好的房屋才是最保險、最保值的投資。

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圖片來源：Unsplash
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