「黑心仲介」退散！實價登錄4大新功能　專家用過都說讚

記者陳韋帆／台北報導

實價登錄2.0新制已於7月1日正式上路，中信房屋研展室副理張漢超指出，新版內政部實價網站介面不僅一目了然，其中便利的4大功能「地址完整揭露、查詢案件排序、比較清單、交易案件分享」將讓黑心房仲、代銷無所遁形，消費者購屋前只要上網自尋查詢，不用再怕買貴、被騙了。

▲張漢超指出，新版實價不僅改善舊有缺點，還新增了比較、分享兩大功能。（圖／中信房屋提供）

張漢超表示，舊版實價登錄有2大缺點，包括「未完整揭露門牌、需自行整理比較清單」，消費者僅能憑經驗猜測約略地址，暫撇除資訊能力不足問題，實際上多數人一輩子只買1~2間房子，根本很難真正比較或了解實際行情。

新版的實價登錄，除了「完整揭露門牌」以外，只要點選表格上的標題欄目即可「排序」，且可排序的欄目較多，便利使用者找到要搜尋的案件。

想要了解購屋地點鄰近的成屋行情，只要將案件加入「比較清單」，並點選清單列印，即可匯出Excel資料表，除了案件基本資訊外，包括樓高樓別、建物現況格局、車位總價等欄位都會呈現在資料表中，案件間的差異一目了然。

另外還新增了「交易案件分享」功能，每筆案件現在都能透過FB與Line進行分享，相較於過去轉傳查詢結果只能用複製貼上或擷圖的方式，現在只要登入相關社群軟體，就可以將案件轉傳分享，資訊傳遞更方便。

不過，部分功能依舊仍待改進，例如多條件查詢下的平均單價自動計算的功能在新版中就只能在地圖功能中使用；此外在地標查詢的部分，也改為必須透過層層選單選擇，無法利用關鍵字直接查找。

張漢超說，雖然新版與舊版介面相當不同，需要一段時間才能熟悉使用，但目前的改版皆有助於消費者更了解實價，所以購屋前，一定要自行或請可信人的家人、朋友，透過內政部實登比較，讓自己心裡可先有把尺，避免遭無良的房仲以及炒作房價的代銷引導至「錯誤行情」。