快訊

新規上路!凶宅過戶再賣就「漂白」 如何注意專家告訴你

記者許慧美、徐士庭/台北報導

第四季即將到來,房仲業者除了要衝業績,還得適應新規定,內政部公布契約新制,凶宅認定更細之外,就連房屋有沒有裂縫都得載明,有房仲抱怨,沒有建築師執照怎麼判定裂縫是否會影響結構安全,出現糾紛了又要房仲來擔實在矛盾。

有新規睜大眼! 凶宅過戶再賣就"漂白"

▲花蓮五子命案兇宅賣出。

花蓮五子命案懸宕多年,空了9年的房子終於賣出,只是未來凶宅認定又有新規定,房仲紛紛收到這一份,內政部新增的不動產說明書,在持有房子期間內非自然死亡,第一次轉手就是凶宅,但是若是再賣出去對民眾來說就不是凶宅,凶宅一旦過戶就能漂白,但專家說其實這早就行之有年。

有新規睜大眼! 凶宅過戶再賣就"漂白"

房仲陳泰源:「如果說你發現說現任的屋主,他當初買的特別便宜,而且還標註特殊交易的話,那你可能就要注意了,有可能他當初買的就是凶宅。」

有新規睜大眼! 凶宅過戶再賣就"漂白"

▲新規定用意是建立房屋履歷。

凶宅爭議多,項目修正成為熱門話題,不過還有這一項,要屋主自己認定是否為夾層屋,還要判斷其合法性,買賣雙方陷入兩難。

有新規睜大眼! 凶宅過戶再賣就"漂白"

房仲陳泰源:「如果說你發現說現任的屋主,他當初買的特別便宜,而且還標註特殊交易的話,那你可能就要注意了,有可能他當初買的就是凶宅。」

有新規睜大眼! 凶宅過戶再賣就"漂白"

新規定用意要建立房屋履歷,只是不管屋主還是房仲,都不是建築專業人員,只能用主觀來判斷,新制是便民還是擾民時間會證明一切。

https://www.facebook.com/setmoney.net
三立新聞台

【#直播中LIVE】2024臺中電競嘉年華跨界風潮!引領電競與運動創造新視野
大數據推薦
【2024世界棒球12強賽】台灣 vs 日本 LIVE直播聊天室
熱銷商品
頻道推薦
直播✦活動
三立新聞網三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明