今年最貴！蔡鎮宇打造豪宅王　「首席公館」一坪270萬元

記者陳韋帆／台北報導

H1豪宅王出爐，「信義首席公館」奪標！根據實價登錄，2021年H1單價逾200萬豪宅交易共18筆，其中又以霖園集團「三太子」蔡鎮宇一手打造的北市信義計畫區指標豪宅「信義首席公館」23樓戶成交單價最高，以平均單價一坪270.6萬，擠下去年豪宅王「One Park Taipei元利信義聯勤」。

▲「信義首席公館」23樓戶以每坪270.6萬奪2021年H1豪宅王。（圖／翻攝自Google　Map）

根據實價登錄，2021年H1單價逾200萬豪宅交易共18筆、年增38.5%，平均成交價每坪238.5萬元，跟去年同期相比也增加6.0%；其中成交單價最高的為1月成交的「信義首席公館」23樓戶，118.45坪、總價約3.43億，扣除車位後，每坪單價約270.6萬。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，全球受到熱錢帶動，提升富豪的置產意願，加上新豪宅交屋挹注，讓超豪宅市場價量齊揚，今年「200萬俱樂部豪宅」在今年表現明顯優於去年同期。且不約而同屋齡都在15年內，不見老豪宅身影。

今年新科榜首「信義首席公館」以每坪270.6萬平均單價居冠，擠下去年冠軍社區「One Park Taipei元利信義聯勤」。至於200萬俱樂部的熱門豪宅，今年以信義首席公館最多，大直指標豪宅「西華富邦」緊追在後，去年上半年的熱門豪宅也是去年新秀「潤泰敦峰」，交易次多的豪宅社區則是「西華富邦」及「琢白」。

郎美囡分析，新豪宅除了硬體新穎，軟體服務也走向多樣化，如飯店式管理、管家團隊等特色規劃，成為新豪宅的標準配備，反觀中古豪宅雖具有實際坪數較大、地段優越的優勢，在市場上仍有其愛好者，但與新豪宅相較之下，缺乏引人矚目的設計，近幾年釋出有限，且成交價格難有突破，讓新超豪宅獨占鰲頭。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，受惠貨幣寬鬆及低利，豪宅市場仍有買盤，儘管央行拉高貸款限制，優質豪宅依舊吸引資金追逐，在避險思維下，只要沒有經濟上過大動盪，推估下半年豪宅市場交易仍能穩中求進。

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