獨家／吃定「佛系」房東？代管公司「欠房租50萬還霸屋」

記者邵子揚、張德生／台北報導

一名郭姓房東10多年前用積蓄還有貸款湊了900萬，買下西門商圈一間套房當包租公，以低於周邊租金每個月1萬6租給代管公司。前幾年代管都還正常繳租，但104年開始短少，之後甚至拖欠，至今累積32個月，超過租金50萬。郭姓房東控訴代管聯絡人已讀不回，他決定提告討屋。求證遭控代管公司，截稿前林姓負責人沒有回應。

▲西門商圈一間套房的屋主以每個月1萬6租給代管公司，近年卻遭累積拖欠超過50萬租金。

緊鄰西門町商圈，獅子林商業大樓正對面，郭先生10年前貸款加上積蓄花了9百多萬買下全新公寓套房，期待當包租公。

遭拖欠房租房東郭先生：「剛好我那時候有PO網，然後結果這個代管公司他跟我聯絡，然後當時我想說透過代管公司應該會比較輕鬆一點，然後也比較有制度。」

▲郭先生說十年來從沒漲過租金，卻被代管公司惡意積欠房租。

房子被一間代管公司以每個月1萬6千元承租成為房客，郭先生說十年來從沒漲過租金，自認是「佛系房東」，卻被房客惡意積欠房租。

104年開始付的租金有短少，郭先生不計較；但106年出現整個月房租拖欠；到108年後更誇張，乾脆就不繳了，前後32個月積欠房租超過51萬。

▲代管公司不止已讀不回信息，還不付大樓管理費。

郭先生多次催繳，代管公司聯絡人從推託回應到後面已讀不回，甚至連大樓管理費都不付。

遭拖欠房租房東郭先生：「再積極一點跟他要回來的時候，他跟我說他必須要我賠償他當時裝潢的費用，一般應該都知道這個應該就是當時我給他怎樣的房況，他就應該還我怎樣的房況。」

▲代管公司登記地址為一間商旅，打去求證，員工卻表示不清楚。

我們找到這間被控訴的代管公司，地址登記在漢口街，是間商旅，我們按照登記電話打去求證。

遭控代管公司員工：「我不記得有這個物件。」記者：「可是我們這邊有合約。」

▲該商旅底樓還有一家酒吧，位置在漢口街。

遭控代管公司員工：「老闆都沒有進公司。」

記者：「之前有沒有房東，就是屋主來這邊有來詢問公司怎麼都沒有付房租？」

遭控代管公司員工：「我們不清楚。」

▲屋主不再隱忍，要透過法律途徑討回房子和被積欠的房租。

員工表示不清楚糾紛狀況，我們照著合約上致電給代管公司林姓負責人，截稿前未回應。屋主不再隱忍，寄出存證信函，要透過法律途徑討回房子和被積欠的房租。