賣房塞紅包節稅？遭國稅局查獲恐繳2倍漏稅額

記者沈宛儀、郭翊軒／台北報導

實價登錄2.0房地合一稅新制實施超過2個月，民眾短持售屋就得被課45％或35％稅率要繳的稅額相當高，就有網友PO出破解機制提出藉由收紅包拉低賣價避免高額交易稅，但國稅局以及房仲都指出贈與只限無償行為，房屋買賣有對價關係不適用紅包贈與，經查獲恐怕得面臨稅費追繳。

▲房屋買賣不適用紅包贈與，經查獲恐怕得面臨2倍漏稅額。

填妥資料完成房屋交易買賣雙方成交，格局方正邊間一樓、好停車，大約30坪左右行情落在1450萬元，如果最後賣掉增值200萬，依房地合一稅新規定賣方要繳的稅超乎想像。

房仲企研室副理郎美囡：「賣掉賺200萬來做初步計算，（稅率35%）稅額大概70萬，以這樣售出以後200萬增值空間繳幾十萬的稅，對賣方來講是一筆不小的稅額。」

▲網友在PTT上傳破解招數，但這方法根本不合法。

課的稅實在太重，就有網友在PTT上傳破解招數，假設賣方持有房屋不到兩年利潤200萬要繳45%的稅等於90萬，所以最後賺了110萬，如果避開高額的交易稅改用紅包贈與的方式，就會變成利潤100萬跟紅包100萬要繳的稅剩下45萬，不過這方法其實根本不合法。

房仲企研室副理郎美囡：「國稅局都會以銀行帳戶來做稽核，都可以查到查到屬實有補稅、罰款的規定。」

房仲業者提醒大家房屋交易是一種對價關係，但贈與是無報酬的關係，買賣雙方用紅包來當成贈與萬一被查獲，賣方可能得面臨兩倍漏稅額的罰鍰得不償失。