柯文哲：社宅再蓋怕債留子孫　盼從設計到營運管理作檢討

台北市長柯文哲今（14）日表示，北市社宅再蓋下去怕債留子孫，先「停看聽」，並檢討成本、研擬利用現行保險業可以投入10%資金到公共設施的規定，來蓋社會住宅。

▲台北市長柯文哲今日表示，北市社宅再蓋下去怕債留子孫。（示意圖／中央社）

台北市長柯文哲下午出席「2021居住正義2.0系列論壇」致詞表示，達到居住正義目標的重要手段是興建社會住宅，目前北市已經興建1萬8000戶，也正在編纂叢書，希望從設計到營運管理作反省檢討。

柯文哲並表示，6年來一路興建，再蓋下去怕債留子孫，現在要「停看聽」，並請副秘書長李得全研究評估更有效的蓋法。看能否利用保險業可以投入10%資金到公共設施的規定來蓋社會住宅。

柯文哲指出，畢竟建商不可能接受50、70年的虧本，只有銀行業和保險業可以。此外租金補貼也要考量，以前的一口價沒有道理，應該視家戶人數、收入等調整。

此外柯文哲表示，預售屋仍是北市推案主流，保障購買預售屋的消費權益一直是市府關注重點，並感謝北市不動產開發業者及公會的配合，讓市府在民國106年3月就率先全國，推行「預售建案買賣定型化契約」的納管政策。

不過，在契約納管過程中發現，各建案條件、需求不同，所訂契約內容、條項多與內政部訂頒的應記載及不得記載事項無法對應，且摻雜各式補充條文，讓契約內容複雜難讀，導致市府審約困難。

柯文哲指出，後經地政局與業者公會協商，將契約中有個別差異的補充條文統一放在契約末端，以利消費者和市府審閱，感謝公會的支持與協助。而為了進一步讓契約更好懂易讀，市府還在不停思考、精進預售屋契約管理。