旗津老屋實價登錄「10萬買3房」　買主：連代書費33萬

記者古芙仙、徐士庭／高雄報導

10萬可以做什麼？在高雄旗津甚至可以買房子！這是最近1筆實價登錄引起討論，3房12坪2層樓的老屋以10萬元賣掉了，實際找到這1戶，原來是51年的舊屋，也只有地上權買賣，新屋主說他連同代書費33萬元買下，但其實在旗津這樣的低房價現象很普通，只不過便宜還是有條件，幾乎都是要整修的老屋！

▲高雄旗津近日1筆實價登錄引起討論，12坪的老屋僅以10萬元就賣掉。

記者古芙仙：「10萬可以買到房子嗎？這樣的房價就出現在旗津，巷內老屋屋齡50年開價10萬元。」

什麼樣的房子賣10萬？就是這1棟2層樓透天，分2個門牌，賣掉的右邊這戶，門打開就是樓梯直通2樓，等於買的只有半屋，1樓屬於另1個屋主，動線十分特別。

▲屋主售出的右邊這塊門牌，實際是一間只有2樓的半屋。

這棟51年的老屋12坪有3房，實價登錄是10萬成交，但新屋主說，連同代書費不只這個價。

新屋主朱先生：「31萬包括代書費用是33萬，我有需要啊，我小孩子多啊。」

屋主買來整修後要給孩子過年回家住，便宜是因為這棟房子只有地上權，附近鄰居說曾經想買下，也因為漏水問題打消念頭。 

附近鄰居：「我當初有出10萬元跟他買，他就覺得太低了，會賣的都是這種很破舊的房子，可能就幾十萬啊。」

而其實在旗津便宜的房子不少，位於海岸公園對面的公寓，屋齡35年，5樓3房28坪開出165萬元價格，等於一坪6萬元，最近也剛賣出去，價格更便宜只賣了100萬。

▲而旗津便宜房子不少，屋齡35年的28坪公寓最後以100萬元賣出。

房仲經理袁雅民：「2年前也一樣，他是買105萬，賠錢賣就是最後賣100萬。」

房仲透露，旗津外來人口少，新房子需求不多，舊屋便宜但買來都需整修，10萬元買地上權或是一坪不到6萬的公寓加上整修價格，是不是划算，真的得精打細算。