央行打房無用？建商：行情就像火山爆發　難擋房市火熱！

記者陳韋帆／台南報導

南台灣清景麟與基隆知名白天鵝機構兩大建商合作，在台南東區新都心推出巴克禮PARK系列第一期已完銷，今（27）日舉辦第二期巴克禮PARK2動工典禮，對於央行近日祭出三大政策限縮房市，建商認為「房市就像火山爆發，即使央行推出緊縮政策，也難擋房市火熱。」

▲陳清堯表示，在利多推動下，房市就像火山爆發，央行也難擋。（圖／記者陳韋帆攝影）

白天鵝機構董事長陳清堯表示，在「低利、游資及通膨」三大利多下，房市表現「就像火山爆發一樣」，基隆到高雄都漲翻了，即使央行推出緊縮政策，也難擋房市火熱趨勢。

▲林聰麟認為，營建、土地成本走揚，為造成房價上漲主要因素。（圖／記者陳韋帆攝影）

清景麟建團隊董事長林聰麟則指出，後疫情時代什麼都漲，高雄和台南過去30年房市都沒有漲，近3個月全部補漲，例如台南，5年前一坪營造成本約7.5萬、土地成本一坪15萬，現在則一坪營造成本約20多萬、土地成本一坪60多萬。

他說，央行不希望房價漲太快，但工資、營建成本、土地全部上漲，建商經營只會越來越困難，土地、造價成本齊漲，造成房價上揚，買房子的人也會越來越辛苦。

林聰麟舉例，今日動土的建案「巴克禮PARK」，一期剛開案時每坪賣2字頭，但現在面對著走揚的成本，二級也將調漲到3字頭。最後，他說「台灣目前取得大宗土地機會將越來越少，建商結盟合作推案的情況也會越來越多。」

▲「巴克禮PARK2」今（27）日舉辦動工典禮。（圖／記者陳韋帆攝影）

據了解，巴克禮一期總銷約45億元，主推2~3房，目前已完銷；二期、三期基地面積合計約4600坪，其中二期佔2389坪，今日動工，將打造15樓高RC大樓，三期則會找來日本知名的設計團隊來規劃。

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