解封大爆走！高雄領軍六都房市　9月「移轉量」暴增28％

記者陳韋帆／台北報導

六都地政局公布9月買賣移轉棟數，總計共2.1萬棟、月增28％，此次移轉棟數由高雄領軍，月增41%六都之最，台中月增37%次之。房仲業者指出，9月移轉棟數顯示7、8月買氣，顯見台灣已從疫情陰霾走出，惟北部尚未完全脫離干擾。

▲受惠解封、台積電等科技園區帶動，高雄移轉量月增41%。（圖／記者陳韋帆攝影）

根據六都地政局資料，9月買賣移轉棟數，台北市2,487棟、月增28%、年減21%；新北市5,236棟、月增19%、年減17%；桃園市3,753棟、月增26%年減14%；台中市4,011棟、月增37%、年減18%；台南市2,221棟、月增19%、年增4%；高雄市3,677月增41%、年增5%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，9月移轉棟數顯現的是7月下旬至8月買氣，此次買氣攀升，足見疫情解封後買氣回籠。不過，觀察六都個別移轉棟數，雖然皆較8月上升，但相較2020年，僅南二都有增加跡象，顯見北部區域尚未完全擺脫疫情影響。

曾敬德指出，雖然房市呈現北溫南熱，但南部房價仍相對平價，加上建設話題帶動下，表現也更加活潑；北部則房價基期較高，雖然交易量持穩，但明顯未從疫情中走出。不過，他也提醒，近期央行第三度打炒房，針對第二戶房貸進行管控，後續是否加碼，值得大家留意關注。

▲桃園在A7新案交屋潮下，移轉量表現也相當亮眼。（圖／記者陳韋帆攝影）

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，7月下旬解封後，市場迅速回溫，疫苗覆蓋率攀升，民眾信心也隨之回溫，遞延性買氣也出籠，帶動9月亮眼表現，累計Q1~Q3移轉棟數已達19萬184棟，今年將有機會挑戰全年35萬棟大關。

張旭嵐分析，此次買氣由南二都領軍，在南科、橋科及台積電等題材簇擁下，帶動整體買氣，接下來將進入傳統買房旺季Q4，買氣續航力令人期待；區域表現亮點上，桃園市龜山區月增69.7%、年增156.6%，是北部最大亮點，主要受惠A7數千戶預售案開始陸續交屋，量能將延續至年底居高不下。

▲台中西屯區首度連續三個月移轉量奪冠。（圖／記者陳韋帆攝影）

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，游資充沛下，台中維持買氣暢旺，但有一個特殊現象，西屯首度強壓常勝軍北屯，連續三個月移轉量奪冠，主因北屯近期房價攀升迅速，買盤回流西屯，不過，由於北屯推案量可觀，往後不乏大案交屋，因此仍有機會重回冠軍王座。

更多新聞>>

獨家／矛盾？房價漲房貸負擔卻減輕！張旭嵐揭「可憐」真相https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1006197

台南、高雄房市大噴發！買氣史上新高　9月移轉逼近6千棟https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1006039

6、7年級回憶逝！疫情重創「古早傳說」新店、內湖全熄燈https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1005990

房市又熱了！9月高雄賺大發 房仲開心不起來曝兩大隱憂https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1005766

打完「第二劑高端」不休息！蔡英文衝板橋動土拚社宅https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1005675

用「五倍券」抽五百萬房子！翁章梁：大家回「嘉」消費囉https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1005439

★ 三立新聞網提醒您：

內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。