房市就像打了三劑疫苗！Q3免疫價量暴衝　建商瘋搶土地

記者陳韋帆／台北報導

疫情衝擊各行各業，房市卻像已經打完三劑疫苗一樣，絲毫無懼疫情！根據瑞普萊坊市場研究部統計，代表房市趨勢指標的土地交易，Q3買氣反彈，含地上權及準備拆除地上物重建之物件交易總金額達936億元，季增21%、年增10.7%，創歷年同季最高！

▲Q3華固拿下昆陽站旁特商土地，處分智富大樓，成為最大贏家。（圖／翻攝自GoogleMaps）

瑞普萊坊市場研究部表示，觀察交易買方，將近75%都是開發商投資，即便扣除地上權則交易量仍有912億元，超過2016年85億10倍有餘，短短5年，房市景氣恰似雲泥。

相對土地市場爆量，商用市場第三季成交量295億，雖較上季成長13.8%，但與去年同期相比，沒有王朝大酒店、台積電連購三廠總金額破360億的天量加持，年減51.6%。

總結Q3表現，市場最大的贏家是華固建設（2548），不但9月在土地市場以44.88億標得南港昆陽站旁邊特商區土地，更在8月以34億處分內湖華固智富中心大樓，兩個最高價站穩商用市場的雙料冠軍。

瑞普萊坊總經理劉美華表示，本土疫情緩解之際，土地投資不但率先展現免疫力，還像打了類固醇，不畏疫情、通膨風險，捲起獵地旋風。其中，桃園最熱，交易金額280億，其次為高雄、台中的176、151億，資金南下的趨勢明確。

劉美華認為，雖然央行一年內祭出三次信用管制措施，但從商用市場來看，能有效降低建商及銀行風險，也能加速個案的開發，無論對自住、自用需求或是市場價格都有正面助益。

因此預期隨著產業擴大投資、通膨壓力的持續發酵、中國生產環境變動的三大支撐下，剛需有增無減，將進一步刺激投資人對土地及商用不動產的投資意願，而且即便第三季已出現報復性反彈，預料第四季還會再開紅盤。

更多新聞>>

獨家／旅美「打疫苗」三個月 陳建慶：疫前生活回不去了！https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1009687

這款房型很冷清！10間有2間「空屋」 專家：當心賣不掉https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1009627

假買賣、真送房！母贈女8百萬向父買房 專家：稅網恢恢https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1009615

看看不吃虧！買房必學的第一堂課「遠離爛尾樓、漏水糾紛」https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1009568

獨家／拚命推危老！卻追不上人心　北市老屋仍超過64萬戶https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1009374

★ 三立新聞網提醒您：

內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。

防範新冠肺炎，應使用肥皂勤洗手，搭乘大眾運輸或無法保持社交距離時，務必戴上口罩！

回國若身體不適請主動通報，14天內出現疑似症狀請先撥打防疫專線，並戴上口罩儘速就醫，務必告知醫師旅遊史。

※ 免付費防疫專線：1922、0800-001922