城中城地主破百人！都更2度破局　官員籲：判危樓強拆改建

記者張珈瑄、唐薏程／台北報導

高雄城中城大樓惡火奪走46條人命，現在這棟危險建築該怎麼處理？傳出當地有不少人呼籲政府介入，只要鑑定後判定為危樓就能強制拆除，接著進行都更，因為城中城產權非常複雜，光是地主就多達117人，都更整合難，只能期盼公權力介入。

▲高雄城中城大樓曾是鹽埕地標，隨著商圈轉移逐漸沒落。

高雄城中城大樓外牆被燻得漆黑一片，很難想像這裡曾經是鹽埕地標，只是商圈轉移也逐漸沒落；看看裡面都是小套房，部分還因為太久沒人住，門鎖壞光乾脆用鐵鍊取代。整棟樓就像廢墟，居住在這也大多是弱勢者，還傳出有上月來裝滅火器的工程行老闆趕到火警現場，住戶沒錢裝滅火器，經費還用五倍券抵押，大火過後市府該如何處理，現在傳出將強拆改建。

▲城中城裡頭多是小套房，居住者也多為弱勢族群。

建築結構技師戴雲發：「照一般的流程去跑，要危老都更通過確實是比較不容易，這種舊大樓在每個城市裡面都會有，它的安全跟消防安全、結構安全基本上都會比較欠缺，那也是一個城市毒瘤的概念。」

▲城中城產權複雜，光地主就有117名。

畢竟城中城產權複雜，光是地主就有117人，房屋所有權人更多，還要進一步清查，而且10年前就曾召開過2次都更重建說明會，但所有權人大多在外地或國外，出席率不到一半而破局；現在就有官員建議，最簡單的方式就是鑑定後判定為危樓，政府強制拆除，接著進行都更。

建築結構技師戴雲發：「假如說政府沒有來協助的話，假如整合又整合不出來，其實這大樓會變得更危險，一樣會在這城市裡面繼續佇立在那邊。」

如今發生大火悲劇，如果未來又都更不成，恐怕就只能繼續荒廢。