高雄23坪中古屋要價4200萬！買屋綁「51格車位」

記者李承諺、張哲儒／高雄報導

高雄有一棟屋齡44年的大樓，最近12樓的屋主要轉賣換現，可是總價高達4200萬！會有如此高價是因為屋主當初蓋房的時候，也順便收購地下2樓的51格車位，想要當作停車場出租。買屋綁車位聽起來很賺，不過光是車位部份就要價4000多萬，而且還不能貸款，加上要出租車位，還得跟住戶、管委會協調，後續處理非常麻煩。

▲這棟屋齡44年的大樓，12樓的屋主綁51個車格轉賣。

高雄八德一路這棟12層大樓位在鬧區，交通方便，有屋主最近透過售屋網站要賣中古屋，3房2廳1衛浴，底下還寫明有51個車位，可以對外出租車位，滿租收入高達10萬元。

民眾：「 4千多萬太便宜了。」

附近住戶：「房子跟地下室都他們的，他們自己蓋的。」

▲3房2廳1衛浴的中古屋開價4200萬元。（圖／翻攝自591房屋交易網）

23坪物件售價4200萬，價格高到讓人下不了手，只是一戶怎麼會擁有51個車格，屋主這麼說。

屋主：「我臨停是想做民宿（停車場），月租加臨停（收入）將近10萬啦。」

原來屋主一口氣買這麼多停車格是要用來出租收費，現在想賣掉轉手換現，只是買這麼多停車格對外出租，需要跟管委會以及住戶協商。

▲每個車位平均要價78萬元。

以這棟12樓物件本身價格大約只有178萬，51個車位就高達4000多萬，平均每個車位要價78萬，更重要的是無法貸款購買。

附近住戶：「這邊房價太貴了，而且越來越少人。」

▲升降式入口停車場不易被發現。

房仲業者林家福：「它的停車位是升降式入口，人家比較不容易發現這邊還有車位的存在。」

高達4200萬的房子綁51格車位，屋主求售但要先掏出這麼一大筆錢，以及能否吸引車格承租客，都是一大問題。